iRss by iGetWeb

แนะนำคอนโด ริทึ่ม สุขุมวิท RHYTHM SUKHUMVIT CONDO

Sun, 13 Jul 2014 20:25:11 +0700

คอนโด ริทึ่ม สุขุมวิท / RHYTHM SUKHUMVIT CONDO คอนโดมิเนียมตกแต่งครบ ติดถนนใหญ่เพียง 200 เมตร จากรถไฟฟ้า BTS สถานีอ่อนนุช ตอบรับทุกความฝันด้วยความสุขที่จับต้องได้ กับสิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการ อาทิเช่น Sky Kitchen ครัวลอยฟ้า เหนือวิวเมือง, Double Access, Bathroom, Sunken Garden เปิดมุมมองใหม่จากสวนใต้ดินและ High Sky Facilities เดินทางสะดวกเข้าออกได้หลายเส้นทาง ชื่อโครงการ ริทึ่ม สุขุมวิท / RHYTHM SUKHUMVIT เจ้าของโครงการ เอพี / AP ลักษณะห้องและขนาดห้อง 1 Bed / 35.00 – 46.00 ตร.ม.2 Bed / 65 ตร.ม. เนื้อที่ทั้งหมด 3 ไร่ 3 งาน 83.00 ตร.ว. จำนวนตึก 1 อาคาร จำนวนชั้น 37 ชั้น จำนวนห้อง 589 ยูนิต ที่จอดรถทั้งหมด n/a โซน สุขุมวิท, ทองหล่อ, เอกมัย, พระโขนง ขนส่งสาธารณะ - รถไฟฟ้า BTS สถานีอ่อนนุช 200 เมตร- ใกล้ทางด่วน (รามอินทรา – อาจณรงค์) รถโดยสารที่ผ่าน n/a ที่ตั้ง ถ.สุขุมวิท ซอยสุขุมวิท 50 แขวงพระโขนง เขตคลองเตย กรุงเทพฯ กำหนดการ n/a ปีที่สร้างเสร็จ พ.ศ 2556 ราคา เริ่มต้น 3,542,000 บาท (ณ วันที่ 7 มีค. 56) ราคาเฉลี่ยต่อ ตร.ม เริ่มต้น 101,200 บาท/ตร.ม. สถานที่สำคัญใกล้เคียง 1. เทสโก้ โลตัส2. ห้างสรรพสินค้าเมเจอร์เอกมัย3. โรงเรียนศรีวิกรม์4. ปิยรมย์สปอร์ตคลับ สิ่งอำนวยความสะดวก - สระว่ายน้ำ- ฟืตเนส, ซาวน่า (แยกชาย-หญิง)- สวนหย่อม (สวนใต้ดิน) จุดเด่นของโครงการ คอนโดมิเนียมตกแต่งครบ ติดถนนใหญ่เพียง 200 เมตร จากรถไฟฟ้า BTS สถานีอ่อนนุช ตอบรับทุกความฝันด้วยความสุขที่จับต้องได้ กับสิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการ อาทิเช่น Sky Kitchen ครัวลอยฟ้า เหนือวิวเมือง, Double Access, Bathroom, Sunken Garden เปิดมุมมองใหม่จากสวนใต้ดินและ High Sky Facilities เดินทางสะดวกเข้าออกได้หลายเส้นทาง ที่ตั้งโครงการ ถ.สุชุมวิท ซอยสุขุมวิท 50 แขวงพระโขนง เขตคลองเตย กรุงเทพฯ ภาพภายในโครงการ สนใจให้เช่าห้องหรือต้องการเช่าห้อง สามารถติดต่อได้ที่ คุณธีรัตม์ 083.992.9992 หรือส่งที่อีเมล์ blissasset@icloud.com คุณสามารถเลือกชมทรัพย์สิน ของ Rhythm สุขุมวิท 50 http://www.reaphouse.com/product/1279277/ให้เช่าคอนโด-RHYTHM-สุขุมวิท-50-ติด-BTS-อ่อนนุช-45.35-ตร.เมตร-ชั้น-18-1-นอน-พร้อมเข้าอยู่.html http://www.reaphouse.com/product/1277764/ให้เช่าคอนโด-RHYTHM-สุขุมวิท-50-ติด-BTS-อ่อนนุช-45-ตร.เมตร-1-นอน-ชั้น-20-พร้อมเข้าอยู่.html http://www.reaphouse.com/product/1281404/ให้เช่าคอนโด-RHYTHM-สุขุมวิท-50-ติด-BTS-อ่อนนุช-66-ตร.เมตร-2-นอน-2-น้ำ-ห้องใหม่พร้อมเข้าอยู่.html http://www.reaphouse.com/product/1363394/ให้เช่าคอนโด-Rhythm-Sukhumvit-50-ขนาด-46-ตารางเมตร-ชั้น-27-ราคา-35000-บาทต่อเดือน-ตกแต่งbuilt-inเครื่องใช้ไฟฟ้าครบพร้อมเข้าอยู่.html http://www.reaphouse.com/product/1402401/ให้เช่าคอนโด-Rhythm-Sukhumvit-50-ขนาด-35-ตร.เมตร-1-ห้องนอน-1-ห้องน้ำชั้น-27-ตกแต่งbuilt-inเครื่องใช้ไฟฟ้าครบพร้อมเข้าอยู่.html http://www.reaphouse.com/product/1402408/ให้เช่าคอนโด-Rhythm-Sukhumvit-50-ขนาด-35-ตร.เมตร-1ห้องนอน-1-ห้องน้ำ-ชั้น-29-ตกแต่งbuilt-inเครื่องใช้ไฟฟ้าครบพร้อมเข้าอยู่.html http://www.reaphouse.com/product/1402382/ให้เช่าคอนโด-Rhythm-Sukhumvit-50-1-ห้องนอน-1-ห้องน้ำ-ขนาด-45-ตารางเมตร-ชั้น-18-ตกแต่ง-built-in-เครื่องใช้ไฟฟ้าครบพร้อมเข้าอยู่.html

ข้อดีลูกค้าผู้ซื้อที่ต้องการซื้อผ่านตัวแทนนายหน้า

Wed, 25 Jun 2014 10:17:01 +0700

ข้อดีลูกค้าผู้ซื้อที่ต้องการซื้อผ่านตัวแทนนายหน้า การซื้อที่ดินหรืออสังหาริมทรัพย์สักชิ้นนั้น ไม่ยากและไม่ง่าย ซึ่งสมัยก่อนนั้นมักติดต่อขอซื้อจากเจ้าของโดยตรง หรือ แม้แต่เจ้าของเองก็ต้องการขายโดยตรงโดยไม่ผ่านนายหน้าหรือตัวแทนเช่นกัน เพราะไม่อยากเสียค่าใช้จ่าย แต่สำหรับยุคปัจจุบันต้องขอบอกว่า การซื้อผ่านตัวแทนนายหน้านั้น สะดวกและมีข้อดีมากมายคือ ข้อดีลูกค้าผู้ซื้อที่ต้องการซื้อผ่านตัวแทนนายหน้า นั้นคือ ความสะดวกในการหาที่ดินหรืออสังหาฯริมทรัพย์อื่นๆ ซึ่งนายหน้าหรือตัวแทนต่างๆเหล่านี้จะมีที่ดินและทรัพย์สินที่มีคนเสนอขายค่อนข้างเยอะ มีหลากหลายทำเล ขนาดพื้นที่ และ ที่สำคัญสามารถต่อรองราคาได้เหมือนการซื้อโดยตรงกับเจ้าของ ข้อดีที่น่าสนใจอีกอย่างคือ ที่ดินหรืออสังหาริมทรัพย์เหล่านั้น ไม่มีปัญหาภายหลังแน่นอน ไม่มีการหลอกขาย เพราะนายหน้าหรือตัวแทนจะต้องตรวจสอบข้อมูลของที่ดินแปลงนั้นๆอย่างถี่ถ้วนก่อนการเสนอขาย เช่น ที่ดินมีการสลักหลังโฉนดระบุข้อตกลงต่างๆในการเปลี่ยนมือแต่ละครั้งหรือไม่ เช่น ต้องยกบางส่วนให้เป็นทางเข้าออก หรือ ที่ดินแปลงนั้นไม่มีเส้นทางเข้าออก ที่ดินติดจำนอง หรือ เป็นที่ดินมรดก และ รายละเอียดอื่นๆ การสำรวจที่ดินตามโฉนด สำรวจทางเข้าออกสภาพแวดล้อม ระบบสาธารณูปโภคต่างๆ ว่ามีถึงหรือยัง ทีดินมีลักษณะเป็นอย่างไร และทุกอย่างที่นายหน้าจะตรวจเชคอย่างละเอียดแม้กระทั่งการรังวัดหาจุดหลักเขตต่างๆ นายหน้าจะจัดการตรวจสอบทั้งหมดในเบื้องต้นเพื่อนำที่ดินแปลงนั้นๆมาเสนอขาย รวมทั้งอสังหาริมทรัพย์อื่นๆ ก็ต้องตรวจสอบเช่นกัน ที่สำคัญที่ของข้อดีลูกค้าผู้ซื้อที่ต้องการซื้อผ่านตัวแทนนายหน้า คือ การเจรจาต่อรองกับเจ้าของที่ดิน เพราะนายหน้านั้นไม่ใช่ว่าจะขายราคาสูงๆแล้วหวังส่วนต่าง หรือ หวังเปอร์เซ็นต์ เพราะการขายที่ดินหรืออสังหาริมทรัพย์อื่นได้เรื่อยๆอย่างต่อเนื่อง นำเสนอที่ดินและอสังหาริมทรัพย์อื่นๆที่มีราคาพอเหมาะ มีศักยภาพที่ดี และ บริการจนครบทุกขั้นตอน นั้นจะสามารถสร้างความเชื่อใจให้ทั้งผู้ขายและผู้ซื้อ และ สามารถถูกแนะนำออกไปในวงกว้างถึงความน่าเชื่อถือของตัวแทนนายหน้านั้นๆ นั่นยอมหมายถึงลูกค้าจะมีเข้ามาอย่างต่อเนื่องจากทั้งผู้ซื้อและผู้ขาย ซึ่งจะสามารถต่ อยอดรายได้ให้มากขึ้นกว่าเดิมได้อย่างมากมาย และความเชื่อใจจากลูกค้าคือสิ่งที่ตัวแทนนายหน้าทุกคนอยากได้เพราะนั่นคือชื่อเสียง ความไว้ใจ ซึ่งเป็นหัวใจหลักของการทำอาชีพตัวแทนนายหน้า ดังนั้นหากคุณอยากซื้อที่ดินสักแปลงหรืออสังหาริมทรัพย์อื่นๆเช่นบ้าน คอนโด ขอแนะนำให้เลือกซื้อกับตัวแทนนายหน้า เพราะจะสะดวกในทุกขั้นตอน ได้ทำเลตามที่ต้องการ และ สามารถเลือกได้หลากหลายโดยที่ไม่ต้องไปตระเวนหา หรือ เสี่ยงเข้าไปติดต่อแบบไม่รู้อะไรเลย แน่นอนว่าอาจจะเสียงในหลายๆด้าน เช่นการโดนเจ้าของที่หรือเจ้าของทรัพย์โก่งราคา หรือ บอกรายละเอียดบางอย่างไม่ครบ เป็นต้น เนื้อหาและข้อมูลทั้งหมด เป็นลิขสิทธิ์ของ บริษัท บลิส แอสเสท คอร์ปอเรชั่น จำกัด

ข้อดีของการฝากขายฝากเช่าผ่านตัวแทนนายหน้า

Wed, 25 Jun 2014 10:05:00 +0700

ข้อดีของการฝากขายฝากเช่าผ่านตัวแทนนายหน้า ในวงการอสัหาริมทรัพย์นั้น มีความหลากหลายไม่ใช่แค่การสร้างบ้าน สร้างโครงการเท่านั้น การซื้อขาย การเช่า ก็ถือเป็นส่วนหนึ่งของธุรกิจนี้ และ หลายๆคนคงสงสัยว่าหากต้องการขายที่ดิน หรือ บ้านสักหลัง จะต้องทำอย่างไรให้ขายได้เร็วและได้ราคา หรือ การปล่อยเช่าบ้าน คอนโด จะมีวิธีไหนที่ทำให้คนสนใจ และ มาเช่าทรัพย์สินของเรา แน่นอนว่าต้องมีบริการรองรับสำหรับการซื้อ ขาย เช่า อย่างแน่นอน ซึ่งเราจะรู้จักกันในนามตัวแทน หรือ นายหน้า นั่นเอง ซึ่งจะมีทั้งแบบฟรีแลนซ์ และ เปิดเป็นบริษัท และการทำงานต้องแตกต่างกันอย่างแน่นอน แต่ สิ่งที่คล้ายกันคือ ตัวแทนนายหน้านั้น สามารถเข้าถึงกลุ่มลูกค้าได้ง่ายกว่าเรา เพราะตัวแทนนายหน้าเหล่านี้จะมีวิธีการที่หลากหลาย มีการเจรจาที่คล่องแคล่ว ตรงประเด็น จบการขายได้ในเวลาไม่นาน ทำให้เรามีรายได้จากการขายและการเช่า ได้ไวกว่าวิธีเดิม ที่เราต้องทำเองเช่นการติดป้ายประกาศ หรือ การบอกต่อๆกัน ข้อดีของการฝากขายฝากเช่าผ่านตัวแทนนายหน้านั้นคือ สามารถกระจายสิ่งที่เราต้องการจะขาย หรือ เช่าได้รวดเร็ว ตัวแทนหรือนายหน้านั้นมีขั้นตอนและวิธีการต่างๆที่เป็นระบบ จัดการเจรจาต่อรองให้เราได้ราคาตามที่ต้องการหรือสูงกว่าที่ตั้งไว้ หรือ หากมีการขอลดราคาเราก็จะไม่เสียเปรียบมากนัก นอกจากนี้ ตัวแทนหรือนายหน้าจะมีการโปรโมทด้วยช่องทางต่างๆ ที่สามารถดึงดูดความสนใจของคนที่ต้องการหาซื้ออสัหาฯหรือเช่าอสังหาฯอยู่ตลอดเวลา มีการกระจายตามสื่อสิ่งพิมพ์ เวปไซค์ และ เข้าถึงตัวคนที่ต้องการซื้อหรือเช่าได้ง่ายกว่าเรา ที่สำคัญคือ การทำงานที่มีระบบ มีทีมงานที่พร้อม เพื่อให้สามารถปล่อยขายหรือ เช่า ได้ในเวลาที่รวดเร็ว เพราะหากทางตัวแทนหรือนายหน้าขายได้เร็วนั่นหมายถึง รายได้จากการหักเปอร์เซ็นต์ค่าใช้จ่ายต่างๆก็จะได้เร็วขึ้นด้วย อีกทั้ง การทำงานที่พร้อมและไม่ทำให้ทรัพย์ที่เราต้องการขายหรือปล่อยเช่า ดูเหมือนการเร่ขาย ทำให้ไม่ได้ราคาตามที่ต้องการ ชั้นเชิงการทำงาน การต่อรองต่างๆจะทำให้ทรัพย์ของเราดูมีค่า มีราคา และ เหมาะสมกับการที่ลูกค้าจะจ่ายเงินซื้อหรือเช่าด้วย และ ข้อดีของการฝากขายฝากเช่าผ่านตัวแทนนายหน้าอีกประการคือ การจัดการในเรื่องของเอกสารต่างๆ ตั้งแต่เริ่มจนถึงขั้นตอนการทำสัญญา การวางมัดจำ และ การติดต่อที่กรมที่ดิน ทางตัวแทนหรือนายหน้าจะให้คำแนะนำพร้อมพาเราไปทำเรื่องต่างๆที่หน่วยงานราชการที่เกี่ยวข้องจนเสร็จสิ้น ซึ่งสะดวกและไม่ต้องกังวลว่าจะผิดพลาดในขั้นตอนเอกสารและการติดต่อหน่วยงานต่างๆ เพราะในขั้นตอนการขายนั้นค่อนข้างวุ่นวายเล็กน้อยหากเราไม่มีความรู้หรือมีประสบการณ์อาจจะกลายเป็นเรื่องใหญ่และวุ่นวายได้ เนื้อหาและข้อมูลทั้งหมด เป็นลิขสิทธิ์ของ บริษัท บลิส แอสเสท คอร์ปอเรชั่น จำกัด

แก้เคล็ดบ้านใหม่

Mon, 23 Jul 2012 17:16:28 +0700

การสร้างบ้านควรการดูวันเดือนปีเกิด และเวลาเกิดของเจ้าของบ้าน ว่าสามารถสร้าง บ้านบนที่ดินที่ต้องการได้หรือไม่ บางท่านอาจใช้วิธีเสี่ยงทายเพื่อขอเจ้าที่ในสถานที่ที่ต้องการไปอยู่ ซึ่งก่อนเสี่ยงทายต้องตั้งเครื่องบวงสรวงในที่ดินนั้นเพื่อไหว้ เจ้าที่ก่อน โดยให้จุดธูปไหว้ 16 ดอกพร้อมตั้งเครื่องบวงสรวงที่ใช้สำหรับไหว้เจ้าที่เพื่อขึ้นบ้านใหม่ ประกอบไปด้วย 1. ซาแซ (หมู เป็ด ไก่)2. ผลไม้ 5 อย่าง3. น้ำชา 5 ถ้วย 4. ดอกไม้สด 2 กำ5. เทียนขาว 2 เล่ม6. ธูป16 ดอก วิธีไหว้อธิษฐานว่า ข้าพเจ้าชื่อ …………. นามสกุล …………….. ขออัญเชิญสิ่งศักดิ์สิทธิ์ เทพยาฟ้าดิน พระภูมิเจ้าที่ เจ้าป่าเจ้าเขา นางไม้นางพราย ต่างๆ ที่อยู่ในสถานที่นี้ ช่วยดล บันดาลให้ข้าพเจ้าชื่อ ………………… นามสกุล ……………… ที่จะมาสร้างบ้านเรือนอยู่ในสถานที่ แห่งนี้ ขอให้สิ่งศักดิ์สิทธิ์อนุญาต โดยการขออนุญาตนี้ข้าพเจ้าขอเป็นการเสี่ยงทาย ขั้นตอนต่อมาถึงเป็นการเสี่ยงทายด้วยไม้เสี่ยงทาย ซึ่งหากจะขอเรื่องการดำเนินชีวิต ก็ให้ไหว้หันหน้าไปทางทิศใต้ หากขอเรื่องโชคลาภความเป็นอยู่ ก็ให้ไหว้หันหน้าไปทางทิศเหนือ ก็นำไม้เสี่ยงทายมาโยนเพื่อไหว้อธิษฐานดังนี้ 1. ถ้าไม้เสี่ยงทายมาโยน 2 ครั้ง ถ้าไม้เสี่ยงทายอันหนึ่งหงาย อันหนึ่งคว่ำทั้ง 2 ครั้ง แปลว่า จะเกิดผลสำเร็จ 2. ส่วนการโยนไม้เสี่ยงทายครั้งที่ 3 เป็นการโยนเพื่อให้เกิดความมั่นคงซึ่งถ้าไม้เสี่ยงทายคว่ำทั้ง 2 อัน ก็หมายความว่ามั่นคง แต่ถ้าไม้เสี่ยงทายหงายทั้ง 2 อัน หมายความว่าเทพเจ้าหัวเราะ (ไม่มั่นคง) และถ้าไม้เสี่ยงทายอันหนึ่งหงาย อันหนึ่งคว่ำ แสดงว่าประสบความสำเร็จ อย่างไรก็ตามไม้เสี่ยงทายที่ว่านี้นับเป็นอุปกรณ์สำคัญในการสื่อสารระหว่างผู้ศรัทธากับอานุภาพขององค์ศักดิ์สิทธิ์ ใช้โยน เสี่ยงทายถามเรื่องราวต่างๆ และอ่านคำทำนายจากการหงายคว่ำของไม้สองซีกนี้ ซึ่งมีการใช้ไม้เสี่ยงทายลักษณะนี้มาช้านานนับ แต่โบราณกาลถึงปัจจุบัน และไม้เสี่ยงทายถือเป็นอาญาสิทธิ์ของเทพ บทความโดย: อ . ตั้ม ศรีนเรศพยากรณ์ ที่มาของข้อมูล: HoroLive

ธนาคารกรุงศรีอยุธยา

Wed, 27 Jun 2012 22:03:03 +0700

สินเชื่อบ้านกรุงศรีเพื่อบ้านมือสอง ข้อมูลทั่วไป เติมเต็มฝันให้ท่านได้เป็นเจ้าของบ้านได้เร็วขึ้น ลักษณะเด่นของบริการ • อัตราดอกเบี้ยต่ำ • ได้วงเงินกู้สูงสุด 90% ของราคาประเมิน • อนุมัติเร็ว • สบายๆ กับการผ่อนชำระนานสูงสุด 30 ปี (ระยะเวลาผ่อนชำระรวมกับอายุผู้กู้แล้วต้องไม่เกิน 65 ปี) คุณสมบัติผู้กู้ • บุคคลธรรมดา สัญชาติไทย อายุ 20 – 65 ปี • พนักงานประจำ อายุงานรวมที่ทำงานเดิมและปัจจุบันไม่ต่ำกว่า 2 ปี • ผู้ประกอบธุรกิจส่วนตัว ประกอบธุรกิจมาแล้วไม่ต่ำกว่า 2 ปี • ผู้กู้ร่วมต้องมีความสัมพันธ์ทางเครือญาติกับผู้กู้ (ยกเว้นกรณีคู่สมรสไม่จดทะเบียน) • พนักงานประจำ อายุงานรวมที่ทำงานเดิมและปัจจุบันไม่ต่ำกว่า 2 ปี (งานปัจจุบันต้องผ่านการทดลองงานแล้ว) อัตราดอกเบี้ย อัตราดอกเบี้ยสินเชื่อบ้านกรุงศรี เพื่อซื้อที่อยู่อาศัย (บ้านใหม่หรือบ้านมือสอง) สำหรับกลุ่มลูกค้าทั่วไประหว่างวันที่ 1 เมษายน - 30 มิถุนายน 2555 * เมื่อซื้อประกันชีวิตคุ้มครองสินเชื่อ (MRTA) 80% ของวงเงินกู้ และมีระยะเวลาคุ้มครองไม่ต่ำกว่า 10 ปี หรือซื้อประกันชีวิตคุ้มครองสินเชื่อ (MRTA) 50% ของวงเงินกู้ และมีระยะเวลาคุ้มครองไม่ต่ำกว่า 15 ปี หมายเหตุ 1. ตามประกาศของธนาคาร ณ วันที่ 27 กุมภาพันธ์ 2555 อัตราดอกเบี้ย MLR = 7.50% ต่อปี 2. อัตราดอกเบี้ยนี้สำหรับลูกค้าที่ยื่นขอสินเชื่อตั้งแต่วันที่ 1 เมษายน - 30 มิถุนายน 2555 โดยจดจำนองและเบิกรับเงินกู้ ภายในวันที่ 30 กรกฎาคม 2555" 3. อัตราดอกเบี้ยนี้สำหรับลูกค้าที่เปิดบัญชีเงินฝากออมทรัพย์ และสมัครบริการหักบัญชีเงินฝากอัตโนมัติเพื่อชำระค่างวดกับธนาคาร4. หลักประกันประเภทห้องชุดพักอาศัยสำหรับกรุงเทพฯ และปริมณฑลต้องมีราคาประเมินไม่ต่ำกว่า 800,000 บาท และห้องชุดพักอาศัยสำหรับต่างจังหวัดต้องมีราคาประเมินไม่ต่ำกว่า 400,000 บาท5. หลักประกันประเภทอาคารพาณิชย์ต้องมีการใช้ประโยชน์ในลักษณะเป็นที่อยู่อาศัยด้วย 6. การพิจารณาอนุมัติสินเชื่อเป็นไปตามหลักเกณฑ์และเงื่อนไขตามที่ธนาคารกำหนด เอกสารประกอบการสมัคร เอกสารข้อมูลส่วนบุคคล เอกสารแสดงรายได้ เอกสารทางด้านหลักประกัน สำเนาบัตรประชาชน หรือบัตรข้าราชการ สำเนาทะเบียนบ้าน สำเนาบัตรประชาชนและทะเบียนบ้านของคู่สมรส (ถ้ามี) สำเนาทะเบียนสมรส/ หย่า/ ใบเปลี่ยนชื่อ-สกุล (ถ้ามี) สำเนาใบมรณบัตร และทะเบียนสมรสของคู่สมรส (กรณีคู่สมรสเสียชีวิต) กรณีบุคคลธรรมดาที่มีรายได้ประจำ สลิปเงินเดือน หรือ หนังสือรับรองการทำงาน (ตัวจริง) สำเนาบัญชีธนาคารย้อนหลัง 6 เดือน สำเนาหนังสือรับรองการหักภาษี ณ ที่จ่าย (50 ทวิ) กรณีบุคคลธรรมดาที่ประกอบธุรกิจส่วนตัว สำเนาหนังสือรับรองการจดทะเบียน / ใบทะเบียนการค้า สำเนาบัญชีรายชื่อผู้ถือหุ้นที่มีชื่อผู้กู้ / ผู้กู้ร่วม สำเนาบัญชีธนาคารย้อนหลัง 6 เดือน (ทั้งในนามบุคคลและกิจการ) สำเนา ภ.พ.30 (ถ้ามี) กรณีซื้อที่อยู่อาศัย สำเนาเอกสารแสดงกรรมสิทธิ์หลักประกัน เช่น โฉนดที่ดิน หรือหนังสือกรรมสิทธิ์ห้องชุด (ขนาดเท่าตัวจริงทุกหน้า) ใบอนุญาตปลูกสร้าง / หนังสือแสดงกรรมสิทธิ์สิ่งปลูกสร้าง เช่น สำเนาหนังสือสัญญาขายที่ดิน (ทด.13) หรือหนังสือสัญญาให้ที่ดิน (ทด.14 ) สำเนาสัญญาจะซื้อจะขาย และหลักฐานการจ่ายชำระเงินดาวน์ (ถ้ามี) แผนที่ตั้งหลักประกันโดยสังเขป ช่องทางการสมัคร สมัครได้ที่ ธนาคารกรุงศรีอยุธยา ทุกสาขาทั่วประเทศ (ในวันทำการ) ที่ตั้งสาขา ติดต่อทีมสินเชื่อบ้านกรุงศรี ธนาคารกรุงศรีอยุธยา จำกัด (มหาชน) 1222 ถนนพระรามที่ 3 แขวงบางโพงพาง เขตยานนาวา กรุงเทพฯ 10120 โทรศัพท์ : 1572 กด 9

ธนาคารซีไอเอ็มบีไทย

Wed, 27 Jun 2012 21:58:35 +0700

สินเชื่อบ้าน โฮมโลน 4U สินเชื่อเพื่อซื้อที่อยู่อาศัย* ลูกค้าทั่วไป 90% ของราคาประเมินหลักทรัพย์ ไม่เกิน 100% ของราคาซื้อขาย ลูกค้าโครงการ 95% ของราคาซื้อขาย ไม่เกิน 100% ของราคาประเมินหลักทรัพย์ สินเชื่อเพื่อปลูกสร้างบ้านบนที่ดินของตนเอง 100% ของมูลค่าการก่อสร้าง แต่ไม่เกิน 90% ของราคาประเมินที่ดินรวมสิ่งปลูกสร้าง (ตามแบบแปลนสิ่งปลูกสร้าง) ไถ่ถอนสินเชื่อที่อยู่อาศัยจากสถาบันการเงินอื่น ราคาซื้อขาย < 10 ล้านบาท 90%-100% ของราคาประเมินหลักทรัพย์ และไม่เกินภาระหนี้คงค้าง ราคาซื้อขาย > 10 ล้านบาท 80% ของราคาประเมินหลักทรัพย์ และไม่เกินภาระหนี้คงค้าง หมายเหตุ:- ลูกค้าสามารถขอวงเงินสินเชื่อเพิ่มเติมเพื่อชำระค่าเบี้ยประกันชีวิตเพื่อคุ้มครองภาระหนี้สินเชื่อและประกันอัคคีภัย โดยวงเงินรวมสูงสุดไม่เกิน 120% ของราคาประเมินหลักทรัพย์* 1) สำหรับหลักทรัพย์ประเภท อาคารพาณิชย์ วงเงินกู้ไม่เกิน 80% ของราคาประเมินหลักทรัพย์ ทุกกรณี2) สำหรับหลักทรัพย์ประเภท คอนโดมิเนียม ราคาซื้อขาย < 10 ล้านบาท วงเงินกู้ไม่เกิน 90% ของราคาซื้อขาย ไม่เกิน 100% ของราคาประเมินหลักทรัพย์ทุกกรณี3) สำหรับหลักทรัพย์ทุกประเภท ราคาซื้อขาย > 10 ล้านบาท วงเงินกู้ไม่เกิน 80% ของราคาซื้อขาย ไม่เกิน 100% ของราคาประเมินหลักทรัพย์ คุณสมบัติสำหรับผู้สมัคร ผู้มีสัญชาติไทยและพักอาศัยในประเทศไทย พนักงานประจำ, ข้าราชการ, พนักงานรัฐวิสาหกิจ, พนักงานสัญญาจ้างของหน่วยงานราชการหรือรัฐวิสาหกิจ, ผู้ประกอบธุรกิจส่วนตัวและเจ้าของกิจการ อายุ 21 - 62 ปี เมื่อรวมระยะเวลาผ่อนชำระแล้ว อายุไม่เกิน 65 ปี อายุงาน 6 เดือนขึ้นไป* สำหรับพนักงานประจำ, ข้าราชการ, พนักงานรัฐวิสาหกิจ 1 ปี** สำหรับพนักงานสัญญาจ้างของหน่วยงานราชการหรือรัฐวิสาหกิจ 2 ปีขึ้นไป*** สำหรับผู้ประกอบการธุรกิจส่วนตัวและเจ้าของกิจการ รายได้ต่อเดือน อาชีพ สถานที่ทำงาน กรุงเทพฯ และ ปริมณฑล(นนทบุรี ปทุมธานี สมุทรปราการ นครปฐม สมุทรสาคร) ต่างจังหวัด พนักงาน - กู้เดี่ยว > 20,000 บาท > 15,000 บาท พนักงาน - กรณีมีผู้กู้ร่วม - กู้หลัก- กู้รอง > 15,000 บาท> 10,000 บาท > 10,000 บาท> 10,000 บาท ผู้ประกอบการธุรกิจส่วนตัวและเจ้าของกิจการ (กรณีกู้เดี่ยวและกรณีมีผู้กู้ร่วม) > 30,000 บาท/ คน/ ธุรกิจ > 20,000 บาท/ คน/ ธุรกิจ *ต้องผ่านการทดลองงานแล้ว และสามารถนับอายุงานต่อเนื่องได้ หากมีเอกสารยืนยันหรือสามารถตรวจสอบกับที่ทำงานเดิมได้**ต้องมีเอกสารยืนยันการทำงาน***ต้องมีการจดทะเบียนการค้า หรือ มีหลักฐานการประกอบธุรกิจที่ออกจากหน่วยงานราชการ/ หน่วยงานหรือองค์กรธุรกิจที่น่าเชื่อถือและสามารถตรวจสอบได้ เอกสารประกอบการสมัคร พนักงานประจำ/ ข้าราชการ/ พนักงานรัฐวิสาหกิจ/ พนักงานสัญญาจ้างงานของหน่วยงานราชการหรือรัฐวิสาหกิจ ผู้ประกอบธุรกิจส่วนตัว/ เจ้าของกิจการ เอกสารมาตรฐาน สำเนาบัตรประจำตัวประชาชนและสำเนาทะเบียนบ้าน สำเนาใบเปลี่ยนชื่อ/ ชื่อสกุล (ถ้ามี) สำเนาทะเบียนสมรส/ ทะเบียนหย่า (ถ้ามี) สลิปเงินเดือน (ต้นฉบับ) หรือ หนังสือรับรองเงินเดือนจากบริษัท (ต้นฉบับ) ย้อนหลังไม่เกิน 2 เดือนนับจากปัจจุบัน สำเนาบัญชีธนาคารที่เงินเดือนเข้าย้อนหลัง 3 เดือนต่อเนื่องกันนับจากปัจจุบัน สำเนาบัตรประจำตัวประชาชนและสำเนาทะเบียนบ้าน สำเนาใบเปลี่ยนชื่อ/ ชื่อสกุล (ถ้ามี) สำเนาทะเบียนสมรส/ ทะเบียนหย่า (ถ้ามี) สำเนาหนังสือจดทะเบียนการค้า หรือ สำเนาทะเบียนนิติบุคคล (กรณีเป็นบริษัทจำกัด เพิ่มบัญชีรายชื่อผู้ถือหุ้น) รับรองสำเนาโดยกระทรวงพาณิชย์ ลงวันที่ย้อนหลังไม่เกิน 6 เดือน หรือ หลักฐานการประกอบธุรกิจที่ออกจากหน่วยงานราชการ/ หน่วยงานหรือองค์กรธุรกิจที่น่าเชื่อถือและสามารถตรวจสอบได้ สำเนาบัญชีธนาคารที่ใช้หมุนเวียนในธุรกิจ ย้อนหลัง 6 เดือน เอกสารหลักประกัน สำเนาโฉนดที่ดินทุกหน้า/ สำเนาเอกสารแสดงกรรมสิทธิ์หลักประกัน สำเนาสัญญาจะซื้อจะขายที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้าง กรณีขอสินเชื่อปลูกสร้างบ้านบนที่ดินของตนเอง สำเนาแบบแปลนการก่อสร้าง, สัญญาก่อสร้าง, ใบยื่นขออนุญาตปลูกสร้างบ้าน, ใบอนุญาตปลูกสร้างบ้าน (สามารถยื่นภายหลังได้ไม่เกินวันที่จดจำนอง) กรณีไถ่ถอนสินเชื่อที่อยู่อาศัยจากสถาบันการเงินอื่น สำเนาใบเสร็จการผ่อนชำระเงินกู้ หรือ ใบแจ้งยอดหนี้เงินกู้ (Statement) ย้อนหลัง 3 เดือนล่าสุด สำเนาหนังสือสัญญาเงินกู้เดิม ติดต่อ ธนาคาร ซีไอเอ็มบี ไทย จำกัด (มหาชน) ที่ โทร 02-626-7777

บ้านไผ่สวยอย่างมีดีไซน์

Fri, 15 Jun 2012 21:34:31 +0700

บ้านไผ่สวยอย่างมีดีไซน์ ไผ่เป็นวัสดุธรรมชาติที่เราใช้สร้างบ้านกันมาช้านาน ลองมาดูการออกแบบตกแต่งบ้านไผ่กันว่ามีแบบใดกันบ้าง ไม้ไผ่ เป็นวัสดุที่เก่าแก่ที่สุดที่มนุษย์รู้จักนำมาใช้เพื่อความสะดวกสบายในชีวิต ประจำวัน ในขณะที่โลกปัจจุบันเป็นเรื่องของพลาสติกและเหล็ก แต่ก็ยังมีโครงการร่วมมือค้นคว้า เรื่องไม้ไผ่ระหว่างชาติต่าง ๆ เพื่อแลกเปลี่ยนข้อมูลทางวิชาการในการใช้ไม้ไผ่ซึ่งกันและกันในประเทศลาตินอ เมริกัน 6 ประเทศ ในขณะนี้ได้มีโครงการวิจัยร่วมกันเพื่อจะหาชนิดของไม้ไผ่ที่ดีที่สุดจากภาค ต่าง ๆ ทั่วโลก ไม้ไผ่เป็นพืชใบเลี้ยงเดี่ยวอยู่ในวงศ์ Gramineae เช่นเดียวกับหญ้าแต่เป็นพืชตระกูลหญ้าที่สูงที่สุดในโลก และเป็นพืชเมืองร้อน ไม้ไผ่ใช้ประโยชน์ได้อย่างกว้างขวาง เช่น ใช้ในการก่อสร้างไม้นั่งร้านทาสีฉาบปูน ใช้จักสานภาชนะต่าง ๆ ใช้ทำเครื่องดนตรี ใช้เป็นเยื่อกระดาษในอุตสาหกรรมทำกระดาษ ทำเครื่องกีฬา ใช้เป็นอาวุธ เช่น คันธนู หอก หลาว ใช้เป็นเครื่องอุปกรณ์การประมง เช่น ทำเสาโป๊ะ ทำเครื่องมือในการเกษตร นอกจากนั้นใบยังใช้ห่อขนม หน่อไผ่ใช้เป็นอาหารอย่างวิเศษ และกอไผ่ยังใช้ประดับสวนได้งดงาม ไม่ไผ่ทั่วโลกที่รู้จักกันมีประมาณ 75 สกุล ที่ได้สำรวจพบในเมืองไทยมีประมาณ 12 สกุล แยกเป็นชนิดประมาณ 44 ชนิด ชนิดของไม้ไผ่ที่ใช้ในการก่อสร้างที่ควรทราบ ไม้ไผ่ที่ใช้ในการก่อสร้าง 1. ไผ่ตง (D.asper) เป็นไผ่ในสกุล Dendrocalamus นิยมปลูกกันในภาคกลางโดยเฉพาะที่จังหวัดปราจีนบุรีปลูกกันมาก เป็นไผ่ขนาดใหญ่ ลำต้นมีเส้นผ่านศูนย์กลางประมาณ 6-12 เซนติเมตร ไม่มีหนามปล้องยาวประมาณ 20 เซนติเมตร โคนต้นมีลายขาวสลับเทา มีขนเล็ก ๆ อยู่ทั่วไปของลำ มีหลายพันธุ์ เช่นไผ่ตงหม้อ ไผ่ตงดำ ไผ่ตงเขียว ไผ่ตงหนู เป็นต้น หน่อใช้รับประทานได้ ลำต้นใช้สร้างอาคาร เช่น เป็นเสา โครงหลังคา เพราะแข็งแรงดี ไผ่ตงมีต้นกำเนิดจากประเทศจีน ชาวจีนนำมาปลูกในประเทศไทยประมาณปี พ.ศ. 2450 ปลูกครั้งแรกที่ตำบลพระราม จังหวัดปราจีนบุรี 2. ไผ่สีสุก (B.flaxuosa) อยู่ในสกุล Bambusa ไผ่ชนิดนี้มีอยู่ทั่วไปและมีมากในภาคกลางและภาคใต้ลำต้น เขียวสดเป็นไผ่ขนาดสูงใหญ่มีเส้นผ่านศูนย์กลางของต้นประมาณ7-10 เซนติเมตร ปล้องยาวประมาณ 4-10 เซนติเมตร บริเวณข้อมีกิ่งเหมือนหนาม ลำต้นเนื้อหนา ทนทานดี ใช้ทำนั่งร้านในการก่อสร้าง เช่น นั่งร้านทาสี นั่งร้านฉาบปูน 3. ไผ่ลำมะลอก (D.longispathus) อยู่ในสกุล Dendrocalamus มีทั่วทุกภาคแต่ในภาคใต้จะมีน้อยมาก ลำต้นสีเขียวแก่ไม่มีหนาม ข้อเรียบ จะแตกใบสูงจากพื้นดินประมาณ 6-7 เมตร ปล้องขนาดเส้นผ่านศูนย์กลาง 7-10 เซนติเมตร ลำต้นสูงประมาณ 10-15 เมตร ลำต้นใช้ทำนั่งร้านในงานก่อสร้างได้ดี 4. ไผ่ป่าหรือไผ่หนาม (B.arumdinacea) อยู่ในสกุล Bambusa มีทั่วทุกภาคของประเทศต้นแก่มีสีเขียวเหลือง เป็นไผ่ขนาดใหญ่ มีหนามและแขนง ปล้องขนาดเส้นผ่านศูนย์กลาง 10 -15 เซนติเมตร ใช้ทำโครงบ้าน ใช้ทำนั่งร้าน 5. ไผ่ดำหรือไผ่ตาดำ (B.sp.) อยู่ในสกุล Bambusa มีในป่าทึบแถบจังหวัดกาญจนบุรีและจันทบุรี ลำต้นสีเขียวแก่ ค่อนข้างดำ ไม่มีหนาม ขนาดเส้นผ่านเส้นศูนย์กลางของปล้องประมาณ 7-10 เซนติเมตรปล้องยาว 30-40 เซนติเมตร เนื้อหนา ลำต้นสูง 10-12 เมตร เหมาะจะใช้ในการก่อสร้าง จักสาน 6. ไผ่เฮียะ (C.Virgatum) อยู่ในสกุล Cephalastachyum มีทางภาคเหนือ ลำต้นขนาดเส้นผ่านศูนย์กลาง 5-10 เซนติเมตร ปล้องยาวขนาด 50-70 เซนติเมตร ข้อเรียบ มีกิ่งก้านเล็กน้อย เนื้อหนา 1-2 เซนติเมตร ลำต้นสูงประมาณ 10-18 เมตร ลำต้นใช้ทำโครงสร้างอาคาร เช่น เสา โครงคลังคา คาน 7. ไผ่รวก (T. siamensis) อยู่ในสกุล Thyrsostachys มีมากทางจังหวัดกาญจนบุรี ลำต้นเล็กขนาดเส้นผ่านศูนย์กลางประมาณ 2.7 เซนติเมตร สูงประมาณ 5-10 เมตร ลักษณะเป็นกอ ลำต้นใช้ทำรั้ว ทำเยื่อกระดาษ ไม้รวกที่ส่งออกขายต่างประเทศ เมื่อทำให้แห้งดีแล้ว จะนำไปจุ่มลงในน้ำมันโซลาเพื่อกันแมลง น้ำมันโซลา 20 ลิตร จะอาบไม้รวกได้ประมาณ 40,000 ลำ บ้านไม้ไผ่ที่เราพบเห็นมักจะมีรูปแบบที่เหมือนๆกัน ด้วยวิธีการและรูปแบบในการก่อสร้าง ซึ่งทำตามๆกันมา นี่เป็นจุดอ่อนของบ้านไม้ไผ่ ที่ไม่มีการพัฒนาในเรื่องตัววัสดุ รูปแบบ วิธีการก่อสร้าง และเทคโนโลยี่สมัยใหม่ ทำให้ความนิยมอยู่ในวงจำกัด การใช้งานก็จำกัดไปด้วย แต่ถ้าเราสามารถสร้างบ้านไม้ไผ่ด้วยวิธีใหม่ ด้วยวัสดุผสม และรูปแบบที่ได้ออกแบบให้ใช้งานได้มากขึ้น ภาพพจน์ของบ้านไม้ไผ่ก็จะเปลี่ยนไป และได้รับความนิยมจากคนมีฐานะมากขึ้น แต่ก็ยังคงคุณสมบัติที่ดีไว้คือ ราคาถูกกว่าวัสดุก่อสร้างอย่างอื่น จุดอ่อนอย่างแรก คือคุณสมบัติที่ถึงแม้ไม้ไผ่จะแข็งกว่าไม้ เหนียว ยืดหยุ่นได้ดีทนทาน แต่มักเป็นเหยื่ออันโอชะของแมลงเจาะไช ทำให้ผุพังได้รวดเร็ว ไม่ทนทาน ซึ่งก็สามารถแก้ได้ด้วยวิธีการอบน้ำยากันแมลง ซึ่งอาจมีค่าใช้จ่ายสูงหน่อย ถ้าทำจำนวนน้อย แต่ถ้าสามารถทำเป็นจำนวนมากได้ ก็จะลดต้นทุนลงไป การก่อสร้างด้วยรูปแบบเดิมๆก็เป็นจุดอ่อนข้อถัดมา ที่เห็นกันอยู่คือ บ้านไม้ไผ่ของไทยเรานั้น จะมีวิธีการก่อสร้างที่เรียกว่า เรือนเครื่องผูก ข้อต่อต่างๆจะมาทาบกันแล้วผูกด้วยวัสดุที่เหนียวเช่นหวายและก็ทำให้บ้านไม้ ไผ่ไม่ทนทานจากวัสดุผูกนี่แหละ ที่พังก่อน เลยทำให้มีข้อจำกัดในเรื่องรูปแบบและความคงทน เราจึงเห็นบ้านไม้ไผ่แบบเพิงหรือจั่วแบบไทยๆ ที่ไม่มีการเปลี่ยนรูปทรง มาเป็นเวลานาน ดังนั้นในวิธีการ หรือเทคโนโลยี่สมัยใหม่ ถ้าใช้การบากหรือวัสดุอื่นที่ทนทานกว่ามาใช้ร่วมในการยึด ต่อ ติด ไม้ไผ่ เข้าด้วยกันแล้ว การก่อสร้างและรูปแบบ ก็จะเปลี่ยนไปทันที ไม่ใช่เพิงหมาแหงนอย่างที่เราคุ้นตากันอีกต่อไป เทคโนโลยี่สมัยใหม่ จะเข้ามาพัฒนาวิธีการก่อสร้างและรูปแบบ ให้บ้านไม้ไผ่ ได้รับความนิยมในอนาคตได้ เนื่องจากไม้เนื้อแข็งเริ่มหมดไป ไม้โตไม่ทันการใช้งานของพลเมืองโลกที่ขยายตัวขึ้นรวดเร็วมาก แต่ไม้ยืนต้นสักต้นกว่าจะโตจนเหมาะที่จะใช้งานนั้น ใช้เวลาหลายสิบปีทีเดียว การใช้ไม้ไผ่ก็จะเป็นการช่วยรักษาป่าด้วยในทางอ้อม เพราะไม้ไผ่เป็นพืชโตเร็วไม่ถึงปีก็ตัดมาใช้ได้แล้วและป่าไผ่ก็สามารถฟื้น ตัวได้เร็วอีกด้วย ใน 1 ปี ป่าไผ่จะฟื้นตัวได้ถึง 30 % ทีเดียว เทียบกับป่าไม้เนื้อแข็งที่จะสามารถฟื้นตัวได้ เพียงแค่ 3-5 % ต่อปีเท่านั้น นี่จึงเป็นการทดแทนที่น่าจะเป็นการรักษาสมดุลของธรรมชาติไปในตัว ที่มาของข้อมูล: panyathai

ไหว้พระเสริมดวงปีมังกร

Thu, 17 May 2012 13:21:50 +0700

สำหรับปีใหม่ 2555 ปีมังกรนี่ ใครที่อยากเสริมสิริมงคลแก่ตนเองด้วยการไหว้พระ ก็เป็นอีกทางเลือกหนึ่งที่คุณสามารถทำได้ และวันนี้ทาง horolive ได้นำการไหว้พระเสริมสุขภาพ 12 ราศี รวมไปถึงวิธีการลักการะบูชาเตรียมให้พร้อมก่อนไปทำบุญตามราศีเพื่อสุขภาพที่ดีกันดีกว่า ชาวราศีเมษโรคที่ชาวเมษควรระวัง จะมีอิทธิพลปกคลุมร่างกายส่วนศีรษะทั้งหมด อาการปวดหัวจึงมักจะมาเยี่ยมเยียนอยู่เป็นประจำ โรคหวัดและไซนัสอักเสบ ควรไหว้พระเสริมสุขภาพ วัดกัลยาณมิตร หรือวัดซำปอกง ไหว้หลวงพ่อซำปอกง (พระพุทธไตรรัตนนายก) พระโตริมน้ำตามตำนาน กรุงศรีอยุธยา ณ วัดกัลยาณมิตร เพื่อความเป็นสิริมงคล “ไหว้หลวงพ่อซำปอกง โชคดีมีชัยปลอดภัยสุขภาพดีตลอดปี” ด้วยธูป 3 ดอก เทียนแดงคู่ ชาวราศีพฤษภโรคที่ชาวพฤษภควรระวัง ปัญหาเรื่องคอ ยิ่งเมื่ออยู่ในที่เย็นหรือเกิดอาการเครียดจัดจะปวดเมื่อยตามคอได้ง่าย ควรไหว้พระเสริมสุขภาพ วัดอรุณราชวราราม หรือ วัดแจ้ง ไหว้พระปรางค์วัดอรุณฯ เพื่อความเป็นสิริมงคล “ไหว้พระวัดอรุณ ชีวิตโรจน์รุ่ง ทุกวันคืน” ต้องไปสักการะ “พระประธาน” ด้วยธูป 3 ดอก เทียนคู่ และต้องไปเดินทักษิณาวัตรรอบ “พระปรางค์” อีก 3 รอบ เพื่อ “ชีวิตรุ่งโรจน์สุขภาพดีตลอดปี” ชาวราศีเมถุนโรคที่ชาวราศีเมถุนควรระวัง อยู่ที่หลังและไหล่ ทำให้มักเกิดอาการตึงเส้นเอ็นบริเวณข้อมือบ่อยๆและนอนไม่หลับ ถือเป็นโรคที่รุนแรงสำหรับชาวราศีนี้ ควรไหว้พระเสริมสุขภาพ วัดระฆังโฆสิตาราม สักการะสมเด็จพระพุฒาจารย์ (โต พรหมรังสี) และพระประธานที่วัดระฆัง อ่านคาถาชินบัญชร เพื่อความเป็นสิริมงคล “ไหว้พระวัดระฆัง มีชื่อเสียงโด่งดังสุขภาพดีตลอดปี” ด้วยธูป 3 ดอก เทียนคู่ ทองคำเปลว 3 แผ่น หมากพลู ชาวราศีกรกฎโรคที่ชาวราศีกรกฏควรระวัง เรื่องหน้าอก เต้านมและต่อมน้ำนมมักเกิดอาการผิดปกติ อีกทั้งโรคกระเพาะ ลำไส้อักเสบและโรคที่เกี่ยวกับระบบย่อยอาหาร ควรไหว้พระเสริมสุขภาพ วัดชนะสงคราม ต้องไปสักการะ “พระประธาน” ในพระอุโบสถ และ “สมเด็จกรมพระราชวังบวรมหาสุรสิงหนาท (บุญมา)” ผู้นับถือความซื่อสัตย์ ด้วย ธูป 5 ดอก เทียน 1 เล่ม ดอกบัว 1 ดอก มีความเชื่อว่า “จะมีชัยชนะต่ออุปสรรคและโรคภัยทั้งปวง” “ไหว้พระวัดชนะสงคราม อุปสรรคร้ายพ่ายแพ้” ชาวราศีสิงห์โรคที่ชาวราศีสิงห์ควรระวัง ปวดเมื่อยตามกล้ามเนื้อหลังและส่วนต่างๆ ของร่างกาย อีกทั้งโรคความดันโลหิตสูง โรคหัวใจและหลอดเลือดตีบ ควรไหว้พระเสริมสุขภาพ วัดสุทัศน์เทพวราราม ไหว้พระองค์ประธาน (พระศรีศากยมุณี) ที่เก่าแก่ ซึ่งอดีตเคยประดิษฐานอยู่ที่วิหารหลวงวัดมหาธาตุของกรุงสุโขทัย เพื่อความเป็นสิริมงคล “ไหว้พระวัดสุทัศนฯ มีวิสัยทัศน์กว้างไกล โรคภัยห่างไกล และมีเสน่ห์แก่บุคคลทั่วไป”ด้วยธูป 3 ดอก เทียน 2 เล่ม ดอกบัวหรือพวงมาลัย ชาวราศีกันย์โรคที่ชาวราศีกันย์ควรระวัง มีจุดอ่อนอยู่ที่หลังและเอว ทำให้มักเกิดอาการตึงเส้นเอ็นบริเวณข้อมือบ่อยๆ ควรไหว้พระเสริมสุขภาพ ศาลเจ้าพ่อเสือ เจ้าพ่อเสือ เจ้าพ่อกวนอู เจ้าแม่ทับทิม ฯลฯ เพื่อเสริม “อำนาจบารมีและเสริมสุขภาพดีตลอดปี” ด้วยธูป 18 ดอก ปัก 6 กระถาง เทียนแดง 1 คู่ พวงมาลัย 1 พวง“ศาลเจ้าเก่าแก่ของลัทธิเต๋า” หนึ่งในสามมหาสถานของพระนครที่ชาวจีนต้องสักการะบูชา เพื่อความเป็นสิริมงคล “เสริมอำนาจบารมี” ชาวราศีตุลย์โรคที่ชาวราศีตุลย์ควรระวัง ไตเป็นพิเศษ ชาวราศีนี้อยู่ใต้อิทธิพลของดาวศุกร์ จึงมักส่งผลให้ไขมันและส่วนเกินที่ถูกขับออกมาจากไตถูกปลดปล่อยทางร่างกาย ผิวหนังเป็นเหงื่อและสิว ควรไหว้พระเสริมสุขภาพวัดพระเชตุพนวิมลมังคลาราม หรือวัดโพธิ์ นมัสการพระพุทธไสยาสน์อันศักดิ์สิทธิ์ (ที่ฝ่าพระบาททั้งสองข้างประดับมุก ลวดลายภาพมงคล 108 ประการ) เพื่อความเป็นสิริมงคล “ไหว้พระนอนวัดโพธิ์ ร่มเย็นเป็นสุข อยู่ดีกินดี สุขภาพแข็งแรงตลอดปี” ด้วยธูป 9 ดอก เทียนแดงคู่ ทองคำเปลว 11 แผ่น ชาวราศีพิจิกโรคที่ชาวราศีพิจิกควรระวัง การขับถ่ายๆ เป็นพิเศษทำให้โรคท้องผูกมักมาเยือนบ่อยๆ จนบางครั้งอาจเรื้อรั้งไปถึงริดสีดวงทวาร ควรไหว้พระเสริมสุขภาพ วัดบางนมโค หลวงพ่อปาน อ.เสนา จ.พระนครศรีอยุธยา เพื่อความเป็นสิริมงคล “ไหว้หลวงพ่อปาน ร่มเย็นเป็นสุข เงินทองไม่ขาด สุขภาพแข็งแรงตลอดปี”ด้วยธูป 3 ดอก เทียน 1 เล่ม และไหว้องค์จริงด้วยพวงมาลัย ชาวราศีธนูโรคที่ชาวราศีธนูควรระวัง ส่วนตับและถุงน้ำดี ทำให้ชาวราศีธนูมีโอกาสเป็นโรคนิ่วในถุงน้ำดีสูง ทำให้ชาวราศีนี้มีโอกาสเป็นโรคตับอักเสบ โรคตับแข็งและโรคพิษสุราเรื้อรังมากกว่าชาวราศีอื่น ควรไหว้พระเสริมสุขภาพ วัดพระศรีรัตนศาสดาราม หรือ วัดพระแก้ว ไหว้พระแก้วมรกต พระพุทธรูปสำคัญในภูมิภาคเอเชีย เป็นศูนย์กลางความศรัทธาไทย – ลาว เพื่อความเป็นสิริมงคล “ไหว้พระแก้วมรกต แก้วแหวน เงินทองไหลมาเทมา และสุขภาพดีตลอดปี” ด้วยธูป เทียน ดอกบัวคู่ ชาวราศีมังกรโรคที่ชาวราศีมังกรควรระวัง โรคเกี่ยวกับข้อต่อและกระดูก โรคข้ออักเสบ เป็นโรคที่ก่อให้เกิดความอ่อนเพลีย ทรมานและเจ็บปวดมากที่สุดโรคหนึ่งสำหรับชาวราศีมังกร ควรไหว้พระเสริมสุขภาพ ศาลหลักเมือง กรุงเทพมหานคร ไปสักการะ “เทพารักษ์ทั้ง 5″ คือ พระเสื้อเมือง, พระทรงเมือง, พระกาฬไชยศรี, เจ้าพ่อเจตคุปต์, เจ้าพ่อหอกลอง เพื่อ “ตัดเคราะห์ ต่อชะตา เสริมวาสนาบารมี” ไหว้ เสาหลักเมืององค์จำลอง ด้วยธูป 3 ดอก เทียน 1 เล่ม ผ้าแพร 3 สี ดอกบัว และไหว้องค์จริงด้วยพวงมาลัย ชาวราศีกุมภ์โรคที่ชาวราศีกุมภ์ควรระวัง บริเวณต่ำกว่าหัวเข่าลงมา โรคข้อเท้าบวม ข้อเท้าเคล็ด หลอดเลือด (ดำ) ขอดควรไหว้พระเสริมสุขภาพ วัดใหญ่ชัยมงคล (วัดเจ้าพระยาไท หรือวัดป่าแก้ว) มีมงคลด้านชัยเสริมสุขภาพ เมตตามหานิยม ด้วยธูป 3 ดอก เทียน 2 เล่ม ดอกบัวหรือพวงมาลัย ชาวราศีมีนโรคที่ชาวราศีมีนควรระวัง ชาวราศีมีนมักมีระบบต่อมน้ำเหลืองทำหน้าที่หลักในระบบภูมิคุ้มกันของร่างกาย ทำให้มีโอกาสเป็นโรคเกี่ยวกับระบบต่อมน้ำเหลือง ควรไหว้พระเสริมสุขภาพ วัดพนัญเชิงวรวิหาร หรือวัดซำปอกง ไหว้หลวงพ่อซำปอกง (พระพุทธไตรรัตนนายก) พระโตริมน้ำตามตำนาน กรุงศรีอยุธยา เพื่อความเป็นสิริมงคล “ไหว้หลวงพ่อซำปอกง โชคดีมีชัยปลอดภัยสุขภาพดีตลอดปี” ด้วยธูป 3 ดอก เทียนแดงคู่ อย่างไรก็ดีการอธิษฐานว่าขอให้โรคภัยไข้เจ็บจงอย่าได้เกิด แต่ถ้ามีโรคภัยไข้ เจ็บอยู่ก็ขอให้สูญไปสิ้นไปด้วยเทอญไปไหว้พระเสริม สุขภาพ12 ราศี ต้อนรับปีใหม่ 2555 เพิ่มบุญ เพิ่มบารมี เพิ่มสิ่งดีๆให้กับชีวิตตัวเองและครอบครัว บทความโดย: อ.สิริชัย พยากรณ์ ที่มาของข้อมูล: HoroLive

Fri, 27 Apr 2012 00:00:00 +0700

ข้อควรระวังสําหรับการจัดห้องพระในบ้าน

Sat, 21 Apr 2012 23:11:55 +0700

บ้านเกือบทุกหลังของชาวพุทธมักมีห้องพระไว้สําหรับกราบไหว้บูชาบางบ้านไม่มีห้องมากพอก็จะใช้วิธีจัดหิ้งพระแทนซึ่งขึ้นอยู่กับความสะดวกของแต่ละบ้านแต่การจะจัดวางตําแหน่งของห้องพระหรือหิ้งพระไว้ส่วนใดของบ้านจะต้องศึกษาถึงความถูกต้องและเหมาะสมซึ่งสามารถพิจารณาหลักเกณฑ์ดังกล่าวและนําไปใช้สําหรับห้องพระในทุกๆบ้านได้ดังนี้ - ห้องพระต้องอยู่ชั้นบนของบ้าน บ้านที่มี 2 ช้ันจะต้องกําหนดให้มีห้องพระอยู่ช้ันบนดีกว่าอยู่ชั้นล่างไม่ว่าจะมีบ้านกี่ช้ันก็ตามจะต้องกําหนดห้องพระไว้ช้ันบนสุดของบ้านเนื่องจากห้องพระเป็นของสูงเป็นที่สักการบูชา การวางต่ำกว่าคนในบ้านจะไม่เป็นมงคลต่อการอย่อูาศัยอย่างแน่นอน - ห้ามกําหนดห้องพระติดกับห้องส้วม เนื่องจากความเชื่อตามศาสตร์ฮวงจุ้ยได้ระบุชัดเจนว่าห้องส้วมเป็นธาตุน้ําห้องพระเป็นธาตุไฟตามกฎเบญจธาตุ (5 ธาตุ) ธาตุน้ําพิฆาตธาตุไฟ แต่ถ้าภายในบ้านมีพื้นที่จํากัด และมีความจําเป็นต้องออกแบบให้ห้องพระหรือหิ้ง พระติดกับห้องส้วม สามารถแก้ไขได้ด้วยการหาตู้มาก้ันระหว่างห้องส้วมกับห้องพระหรือบริเวณที่จัดหิ้งพระ ที่สําคัญจะต้องหันหิ้งพระ ไปในทิศที่ไม่ตรงกับห้องส้วม -ห้องพระและหิ้งพระต้องอยู่มุมสงบอย่างที่บอกในข้างต้น ว่าห้องพระควรจะอยู่ชั้นบนสุดของบ้าน เน่ืองจากเป็นบริเวณที่ไม่มีคน พลุกพล่าน หากห้องพระอยู่บริเวณช้ันล่างสุดก็จะต้องพบกับกิจกรรม ต่างๆของคนในบ้านเช่นห้องรับแขกที่มีคนเข้าออกตลอดเวลาห้อง นั่งเล่นที่มีเสียงดัง ห้องดูหนังฟังเพลงที่มีแต่เสียงดังเป็นส่วนใหญ่ฯลฯ สาเหตุที่ต้องอยู่ในมุมที่สงบเนื่องจากเวลามีการบูชาจะได้ทําให้การ กราบไหว้มีสมาธิเช่นเดียวกับการอยู่ในวัด ที่ส่วนใหญ่เป็นมุมที่สงบเงียบ - ห้องพระต้องอยู่ห่างจากห้องนอน สําหรับบางบ้านที่จัด ห้องพระไว้บริเวณห้องนอน หรือบางบ้านนั้นมีหิ้งพระอยู่ในห้องนอน ซึ่งถือว่าเป็นหลักการจัดวางที่ผิด โดยเฉพาะการกําหนดให้ห้องพระอยู่ติดกับห้องนอนอาจทําให้การนอนน้ันต้องหันปลายเตียงไปยังมุมที่ตรง กับห้องพระหรือหิ้งพระซึ่งถือว่าไม่เป็นมงคลต่อการใช้ชีวิตเลยหากต้องหันเท้าไปทางสิ่งศักดิ์สิทธิ์ที่กราบไหว้บูชา ขอขอบคุณข้อมูลดีๆ : www.taladbancyber.com

ฮวงจุ้ยที่ดีสำหรับห้องนอน

Sat, 21 Apr 2012 23:05:43 +0700

ฮวงจุ้ยที่ดีสำหรับห้องนอน สำหรับ บทความนี้เราจะให้ความสำคัญกับการจัดห้องนอนให้ถูกตามหลักฮวงจุ้ยเพราะห้อง นอนนั้นเป็นห้องที่เราใช้ชีวิตอยู่มากกว่าครึ่งหนึ่งของห้องทั้งหมดในบ้าน ดังนั้นหากเราต้องการให้ที่พักอาศัยของเรามีฮวงจุ้ยที่ดี ห้องนอนจึงเป็นห้องที่เราต้องให้ความสำคัญเป็นอย่างมาก โดยรายละเอียดของฮวงจุ้ยห้องนอนที่ดีมีดังต่อไปนี้1. ตำแหน่งเตียง หากเราสามารถจัดวางเตียงนอนได้อย่างถูกหลักฮวงจุ้ย จะทำให้เราสามารถนอนหลับได้สนิท ไม่ถูกรบกวน จากสภาวะภายในห้องนอน เป็นที่มาของการพักผ่อนที่มีประสิทธิภาพ ทำให้ร่างกายซ่อมแซมตัวเองได้ดีไม่เจ็บป่วยง่าย มีทั้งสุขภาพกายที่แข็งแรงและสุขภาพจิตที่สดใส โดยตำแหน่งเตียงที่ดีนั้นมีดังต่อไปนี้ ไม่อยู่ตรงกับประตูห้องนอนและประตูห้องน้ำโดยตรง เพราะหากเตียงอยู่ตรงประตูพอดี จะทำให้ได้รับการรบกวนเมื่อมีคนเปิดประตูห้องนอนและห้องน้ำดังกล่าว เป็นที่มาของการรบกวนการนอน หากจำเป็นต้องตั้งเตียงในตำแหน่งดังกล่าว ให้หาฉากกั้นมาบังไว้ อยู่ในตำแหน่งที่มองเห็นประตู เพราะหากเราหันหลังให้ประตู จะทำให้ตกใจเวลาที่มีคนเปิดประตูห้องนอนเข้ามา จะทำให้เป็นคนที่ขี้ระแวงและตกใจง่าย หากจำเป็นต้องตั้งเตียงในตำแหน่งดังกล่าว ให้หากระจกเงามาวางในตำแหน่งที่สะท้อนมองเห็นประตู ไม่วางหัวเตียงนอนพิงผนังด้านที่ติดประตูห้องนอนและประตูห้องน้ำ เพราะทุกครั้งที่มีการเปิดประตูห้องนอนและห้องน้ำ จะทำให้เกิดการสั่นสะเทือนบริเวณผนังดังกล่าวและจะรบกวนการนอนของเราได้ ควรนอนหันหัวเข้าหากำแพง หรือหากเป็นหน้าต่างควรมีม่านชนิดที่กันแสงได้ดี เพื่อไม่ให้มีแสงสว่างมารบกวนการนอนได้ ไม่ควรนอนใต้คาน, ใต้ขอบฝ้าหลุม หรือ ใต้แอร์ เพราะจะทำให้กระแสอากาศกดทับบริเวณนั้นมากเป็นพิเศษ เป็นที่มาของความเจ็บป่วยและกดดัน หากจำเป็นต้องนอนจริงๆ ให้หาโคมไฟโลหะแสตนเลสรูปทรงโค้งมนมาตั้งไว้ในตำแหน่งตรงกับคานเพื่อให้ช่วยกระจายกระแสอากาศออกไป ภาพแสดงการวางเตียงที่ดีตามหลักฮวงจุ้ย (ไม่ตรงฝ้าหลุม, คาน,ไม่นอนใต้แอร์, ไม่ตรงประตู, ไม่ติดผนังด้านเดียวกับประตู)(ภาพจาก www.homeimprovementplace.com) ภาพแสดงลักษณะเตียงนอนที่เสมือนมีคานกดหัวนอน (ภาพจาก www.eichlerforsale.com) 2. ตำแหน่งแอร์ ไม่ควรทับตัวผู้นอน โดยเฉพาะการอยู่บนหัวผู้นอน เพราะนอกจากจะเป็นเหมือนลักษณะคานกดหัวแล้ว ลมเย็นจากแอร์อาจทำให้ป่วยหรือเป็นหวัดได้ง่าย ตำแหน่งแอร์ที่ดีควรอยู่ที่ปลายเท้าหรือด้านข้างของผู้นอน ห่างออกไปอย่างต่ำ 1-2 เมตร3. ตำแหน่งประตูห้องนอน ไม่ควรอยู่ด้านหลังเตียงนอน หรือ ตรงกับเตียงพอดี การแก้ไขให้สามารถดูได้ที่หัวข้อการวางตำแหน่งเตียง โดยตำแหน่งประตูห้องนอนที่ดีที่สุดควรอยู่เยื้องกับเตียงและให้ผู้นอนสามารถมองเห็นได้ 4. ตำแหน่งโต๊ะทำงาน หากต้องการมีโต๊ะทำงานในห้องนอน ควรอยู่ในตำแหน่งที่อยู่ใกล้หน้าต่างเพื่อให้สามารถมองออกไปได้กว้างไกล เป็นที่มาของการมีจินตนาการที่ดี โดยหากดีที่สุดให้ตั้งโต๊ะในตำแหน่งที่มองเห็นประตูห้องนอน และไมอยู่ใต้แอร์ คาน หรือ ฝ้าหลุมด้วย5. ไม่ควรมีโทรทัศน์ คอมพิวเตอร์ หรือ ตู้เย็น ในห้องนอน เพราะจะเป็นอุปกรณ์ที่รบกวนการนอนของท่านได้ อย่างไรก็ตามการพิจารณาข้างต้นยังเป็นเพียงการพิจารณาในศาสตร์ฮวงจุ้ยเชิงชัยภูมิ(Landform Feng Shui) เพียงอย่างเดียวเท่านั้น หากต้องการให้สามารถจัดฮวงจุ้ยห้องนอนได้ดีที่สุด ท่านควรได้รับคำปรึกษาทางด้านการจัดฮวงจุ้ยในศาสตร์ด้านองศาทิศทาง (Compass Theory Feng Shui) ควบคู่กันไปด้วย โดยท่านสามารถได้รับคำปรึกษาได้จากซินแสผู้มีประสบการณ์ครับ ขอขอบคุณข้อมูลโดย อ.ตะวัน เลขะพัฒน์ที่ปรีกษาทางด้านการจัดฮวงจุ้ยเชิงวิทยาศาสตร์ โทร.080-298-9998 www.modernfs.com

ตลาดอสังหาฯ 5 จังหวัดหัวเมืองรองบูม

Sat, 21 Apr 2012 22:57:26 +0700

ตลาดอสังหาฯ 5 จังหวัดหัวเมืองรองบูมรับค่าแรง 300 บาท เงินเดือน 15,000 บาท ขาใหญ่เมืองกรุงทั้งแลนด์ แอนด์ เฮ้าส์ - ศุภาลัย ลุยปักธงแล้ว ฝ่ายเจ้าถิ่นขยับเก็บที่ดินชิงขึ้นโครงการใหม่ เผยราคาที่ดินทำเลเด่นบางแปลงพุ่งกว่า 300% นายวสันต์ คงจันทร์ กรรมการผู้จัดการ บริษัท โมเดอร์น พร็อพเพอร์ตี้ คอนซัลแตนท์ จำกัด เปิดเผยกับ "ฐานเศรษฐกิจ" ว่า ทิศทางการพัฒนาโครงการอสังหาริมทรัพย์ในต่างจังหวัดมีความเคลื่อนไหวมากกว่าช่วงปีที่ผ่านมา เห็นได้จากบริษัทพัฒนาอสังหาริมทรัพย์รายใหญ่ ที่จดทะเบียนในตลาดหลักทรัพย์ฯขยายการพัฒนาออกไปยังพื้นที่ต่างจังหวัด โดยเฉพาะจังหวัดหัวเมืองหลัก อาทิ จ.เชียงใหม่ ขอนแก่น ภูเก็ต ชะอำ หัวหิน พัทยา เป็นต้น เป็นการหาโอกาสทางตลาดใหม่ๆ เพิ่มมากขึ้น นอกเหนือจากจังหวัดหัวเมืองหลักที่ผู้ประกอบการรายใหญ่ให้ความสนใจออกไปพัฒนาโครงการจำนวนมากแล้ว ขณะนี้จังหวัดหัวเมืองรอง อาทิ พิษณุโลก ระยอง อุดรธานี พิษณุโลก สุราษฎร์ธานี และสงขลา ก็มีการขยายการลงทุนในส่วนของการพัฒนาโครงการอสังหาริมทรัพย์เพิ่มมากขึ้นด้วย แต่ยังเป็นการขยายการลงทุนของผู้ประกอบการท้องถิ่นระดับเอสเอ็มอีมากกว่า ซึ่งประเมินว่าในแต่ละจังหวัดดังกล่าว จะมีการขยายการลงทุนเพิ่มไม่ต่ำกว่า 20-30% จากปีที่ผ่านมา โดยรวมมีการลงทุนระดับกว่า 10,000 ล้านบาท มีจำนวนหน่วยพัฒนาประมาณ 3,000-4,000 ยูนิต ขณะนี้ตลาดอสังหาฯ ในจังหวัดหัวเมืองรองมีความคึกคักมาก เริ่มเห็นสัญญาณการลงทุนต่อเนื่องมาตั้งแต่ปี 2553 บางจังหวัดมีการเปิดโครงการใหม่ต่อเนื่องเกือบทุกเดือน แต่เป็นโครงการพัฒนาบ้านที่อยู่อาศัยจำนวน 30-50 ยูนิต เพราะสามารถปิดการขายได้เร็ว "ในการจัดงานมหกรรมบ้านและคอนโด ที่อำเภอหาดใหญ่เมื่อเร็วๆนี้ สามารถทำยอดขายได้มากถึง 1,000 ล้านบาท ขณะที่งานลักษณะเดียวกันแต่จัดในกรุงเทพฯ ช่วงที่ผ่านมาเช่นกัน ทำยอดขายได้เพียง 3,000 ล้านบาท แสดงให้เห็นว่าตลาดอสังหาฯ ในต่างจังหวัดมีการเติบโตสูงมาก" นายวสันต์ กล่าวและว่า ปัจจัยที่ทำให้ตลาดต่างจังหวัดหัวเมืองรองมีการพัฒนาที่อยู่อาศัยมากขึ้น อันดับแรกมาจาก ปัจจัยพื้นฐานทางเศรษฐกิจที่มีการเจริญเติบโต โดยเฉพาะผลผลิตด้านสินค้าการเกษตรมีราคาสูง เช่น ยางพาราที่มีการปลูกกันในหลายภูมิภาค การปรับค่าแรงงานขั้นต่ำ 300 บาท และการปรับเงินเดือนเป็น 15,000 บาท ปัจจัยที่สอง การเป็นเมืองศูนย์กลางทางการศึกษา โดยเฉพาะการมีมหาวิทยาลัย และ สุดท้าย การเป็นเมืองศูนย์กลางราชการ -ค้าปลีกปลุกเมืองสองแคว นายวิศวะ วิศวชัยวัฒน์ ประธานหอการค้าจังหวัดพิษณุโลก กล่าวถึงทิศทางเศรษฐกิจของจังหวัดพิษณุโลกปีนี้มีแนวโน้มเติบโต หลังจากที่มีห้างสรรพสินค้าใหญ่อย่าง เซ็นทรัล พลาซา มาเปิดสาขา ทำให้ราคาที่ดินในจังหวัดพิษณุโลกขยับสูงขึ้นจากเดิมเท่าตัว โดยเฉพาะพื้นที่เส้นทาง พิษณุโลก - สุโขทัย และพิษณุโลก- นครสวรรค์ จากเดิมตารางวาละ 10,000 บาท ปรับเพิ่มขึ้นเป็น 20,000 บาท เพื่อรองรับห้างดูโฮม และ โลตัส ที่จะเปิดใหม่ ประกอบกับที่ผ่านมาจังหวัดพิษณุโลกเป็นหนึ่งในจังหวัดที่ไม่ถูกน้ำท่วมในพื้นที่เศรษฐกิจ ทำให้เป็นที่สนใจของนักธุรกิจลงทุนสร้างโรงงานเพิ่มมากขึ้น ส่งผลต่อตลาดอสังหาริมทรัพย์ ที่ช่วงนี้มีการขยายตัวลงทุนเพิ่มมากขึ้น รวมทั้งเป็นที่สนใจของกลุ่มสารสิริ ที่จะมาลงทุนในธุรกิจบ้านจัดสรร ทำให้มีแนวโน้มธุรกิจอสังหาริมทรัพย์โตขึ้นไม่น่าต่ำกว่า 15% -อุดรเนื้อหอมขาใหญ่รุมตอม นางพรทิพย์ ธนศรีวนิชชัย ประธานชมรมอสังหาริมทรัพย์ จังหวัดอุดรธานี กล่าวว่า ในระยะ 3 ปีที่ผ่านมา จังหวัดอุดรธานีมีการพัฒนาโครงการอสังหาฯ จำนวนมาก ตามการเติบโตด้านเศรษฐกิจ เนื่องจากอุดรเป็นเมืองศูนย์กลางด้านการขนส่งและการค้า ปัจจุบันมีผู้ประกอบการพัฒนาโครงการต่างๆ รวม 26 โครงการ จาก 22 บริษัท และปีนี้ยังมีความเคลื่อนไหวของผู้ประกอบการรายใหญ่จากกรุงเทพฯ ได้แก่ บริษัท แลนด์ แอนด์ เฮ้าส์ จำกัด (มหาชน) ที่เข้ามาซื้อที่ดิน 50 ไร่ เพื่อพัฒนาโครงการด้วย ส่วนบริษัท ศุภาลัย จำกัด (มหาชน) ก็อยู่ระหว่างการหาที่ดินด้วยเช่นกัน ขณะที่ผู้ประกอบการในพื้นที่ก็มีการขยายการลงทุนต่อเนื่อง แต่จะเป็นโครงการขนาดเล็กมีจำนวน 30-50 ยูนิต ต่อโครงการ นายไตรเตชะ ตั้งมติธรรม กรรมการบริหาร บริษัท ศุภาลัย จำกัด (มหาชน) กล่าวว่า ที่ผ่านมาบริษัทพัฒนาโครงการในต่างจังหวัดที่เป็นหัวเมืองหลัก อาทิ ขอนแก่น ภูเก็ต หาดใหญ่ เชียงใหม่ เป็นต้น ในปีนี้จะพัฒนาโครงการในต่างจังหวัดรวม10 โครงการ และยังได้เปิดตลาดใหม่อีก 2 แห่ง คือ สุราษฎร์ธานี และชลบุรี นอกจากนี้ยังให้ความสนใจจังหวัดอื่นๆ ในภาคตะวันออกเฉียงเหนือ เช่น อุดรธานี ซึ่งอยู่ระหว่างหาซื้อที่ดิน เพราะมองเห็นศักยภาพที่ดีของตลาด อีกทั้งยังสนใจตลาดอื่นๆ อีก เช่น นครราชสีมา อุบลราชธานี นครสวรรค์ เชียงราย ระยอง และนครศรีธรรมราชด้วย ซึ่งหากเป็นจังหวัดขนาดใหญ่วางแผนการพัฒนาประมาณ 3 โครงการ ส่วนจังหวัดขนาดเล็กจะพัฒนาประมาณ 2 โครงการ -สงขลาบ้านแพง ดร.สุรชัย จิตภักดีบดินทร์ ประธานหอการค้าจังหวัดสงขลา เผยถึงความเคลื่อนไหวของธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ ภายในจังหวัดสงขลาว่า ปัจจุบันค่อนข้างคึกคักมาก โดยเฉพาะบริเวณถนนปุณณกันต์ รอบมหาวิทยาลัยสงขลานครินทร์ กลายเป็นทำเลทองของบ้านจัดสรร อาคารพาณิชย์ คอนโดมิเนียม รองรับ กลุ่มนักศึกษา ทั้งในจังหวัดและคนต่างถิ่น ประชาชนทั่วไปและประชาชนที่อพยพมาจาก 3 จังหวัดชายแดนภาคใต้ โดยราคาที่ดินปี 2555 ไตรมาสแรก ขยับขึ้น 15-20% เมื่อเทียบกับปี 2554 ทั้งนี้ ที่ดินติดถนนปุณณกันต์ ราคาตารางวาละ 50,000 บาท ส่วนใหญ่จะพัฒนาเป็นตึกแถวอาคารพาณิชย์ เฉลี่ยราคา 3 - 4 ล้านบาท ถัดไปด้านในข้างมหาวิทยาลัยสงขลานครินทร์ ราคาตารางวาละ 30,000 บาท หรือ ไร่ละ 12 ล้านบาท ขณะเดียวกันได้มีผู้ประกอบการซึ่งส่วนใหญ่เป็นนักลงทุนในท้องถิ่นพัฒนาบ้านจัดสรร ส่วนใหญ่จะเป็นทำเลด้านในซอยถัดจากถนนใหญ่ ยอมรับว่า ทั้งที่ดินและราคาบ้านค่อนข้างแพงมาก เฉลี่ย ทาวน์เฮาส์หลังละ ราคา 2.5 -3 ล้านบาท และบ้านเดี่ยวหลังละ 4.5 -5ล้านบาท "สาเหตุของราคาบ้านและที่ดินแพงเนื่องจาก มีความต้องการสูงและที่ดินเหลือน้อย ประกอบกับ เศรษฐกิจของจังหวัดสงขลา ยังถือว่าดี แม้จะเกิดระเบิดคาร์บอมบ์ที่อำเภอหาดใหญ่ก็ตาม ประเมินว่า นักลงทุนยังสนใจลงทุน รวมถึงบริษัทพัฒนาที่ดินจากกรุงเทพฯ" -ระยองบูมที่ปลวกแดง สอดคล้องกับ นายวิรัตน์ ศิริสกุลงาม ประธานหอการค้า จังหวัดระยอง กล่าวว่า การลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ของจังหวัดระยอง พบว่า ทำเลยอดนิยมคือที่อำเภอปลวกแดง มีโครงการจัดสรรเกิดขึ้นมาก รวมถึงอำเภอนิคมพัฒนา ที่เริ่มมีผู้ประกอบการเข้าไปลงทุน ซึ่งเป็นการพัฒนาในทำเลรอบๆ โรงงานอุตสาหกรรมและนิคมอุตสาหกรรมภายในจังหวัด ขณะเดียวกันหลังเกิดน้ำท่วมใหญ่ ปลายปี 2554 ที่ผ่านมา มีนักลงทุน ย้ายฐานการผลิตจากจังหวัดปทุมธานี และพระนครศรีอยุธยาเข้ามายังระยองมาก แต่จะเป็นเอสเอ็มอี รวมถึงนักลงทุนรายใหม่ ๆที่ต้องการหาทำเลลงทุนที่มั่นคงระยะยาว ทำเลที่มาแรงเป็นที่สนใจของนักลงทุนอีกแห่งคือ อำเภอนิคมพัฒนา ในอนาคตอันใกล้ 2-3 ปีข้างหน้าจะมีการพัฒนามากขึ้น เนื่องจากนิคมอุตสาหกรรมจะมีการขยายตัว ส่วนบ้านจัดสรร ปัจจุบันยังเข้าไปลงทุน ไม่มากเมื่อเทียบกับอำเภอปลวกแดง โดยราคาที่ดินที่อำเภอนิคมพัฒนา ราคาเฉลี่ยไร่ละ 4 แสนบาท และจะขยับขึ้น 20% ต่อปี ส่วนที่ทำเลท่องเที่ยว จะทรงๆตัว โดยทำเลชายหาด อาทิ หาดแม่รำพึง แหลมแม่พิมพ์ ราคาเฉลี่ย 7-10 ล้านบาทต่อไร่ -สำรวจราคาที่ดินหัวเมืองรอง จากการสำรวจราคาที่ดินเขตหัวเมืองรอง 5 จังหวัดพบว่า ที่อำเภอปลวกแดง จังหวัดระยอง ย่านสะพานสี่ราคาที่ดินซื้อขายสูงสุด อยู่ที่ไร่ละ 10 ล้านบาท หรือราคาตารางวาละ 25,000 บาท ซึ่งไตรมาสแรกของปี 2555 ขยับเพิ่มสูงมาก ซึ่งสะท้อนจากราคาซื้อขายตึกแถว จากราคา 3 ล้านบาท ขยับเป็น 4 ล้านบาท และสร้างเท่าไรก็ขายได้หมด บนถนนสายสำคัญของจังหวัดพิษณุโลก ราคาสูงสุด 50,000-80,000 บาทต่อตารางวา ซึ่งปี 2555-2558 ยืนราคาเดิม รวมถึง ถนนนเรศวร ก็ยืนราคาที่ 80,000 บาทต่อตารางวาเช่นเดียวกัน แต่ทำเลที่ราคาประเมินปรับขึ้นของ พิษณุโลก คือบริเวณทางหลวงแผ่นดินหมายเลข 12 พิษณุโลก -เพชรบูรณ์จาก 2,000-20,000 บาทต่อตารางวาในปี 2551-2554 ขยับเป็น 4,000-20,000 บาทต่อตารางวา ในปี 2555-2558 ซึ่งขยับขึ้น 10% ส่วนทางหลวงแผ่นดินหมายเลข 1086(พิษณุโลก-วัดโบสถ์) ปรับขึ้น 100% จากราคา 1,000-15,000 บาทต่อตารางวา เป็น 2,000-15,000 บาทต่อตารางวา ถนนสิงหวัฒน์ ขยับ 16.67 % ราคา 30,000-70,000 บาทต่อตารางวาเป็น 35,000-70,000 บาทต่อตารางวา สุราษฎร์ธานี ถนนหน้าเมือง ราคาประเมินสูงสุดของ จังหวัด แต่ทรงตัวอยู่ที่ 150,000 บาทต่อตารางวา ถนนราษฎร์อุทิศ ขยับ 60% จาก 50,000 -80,000 บาทต่อตารางวา ถนนไตรอนุสรณ์ ขยับขึ้น 50% จาก 40,000 บาทต่อตารางวาเป็น 60,000 บาทต่อตารางวา ถนนมิตรเกษม ขยับ 50% จาก ราคา 40,000 บาทต่อตารางวาเป็น 60,000 บาทต่อตารางวา อุดรธานี ราคาประเมิน ขยับสูงสุดที่ถนนโพนพิสัย 66.67% จาก 12,000-50,000 บาทต่อตารางวา เป็น 20,000-50,000 บาทต่อตางวา ถนนหลังสถานีรถไฟ หรือถนนทองใหม่ ขยับขึ้น 316.67% จาก 12,000 บาทต่อตารางวาเป็น 50,000 บาทต่อตารางวา ที่มา: หนังสือพิมพ์ฐานเศรษฐกิจฉบับที่ 2,729 8-11 เมษายน พ.ศ. 2555

ตกแต่งโฮมออฟฟิศสำหรับ freelance

Sat, 21 Apr 2012 22:52:20 +0700

ตกแต่งโฮมออฟฟิศสำหรับ freelance โดย : กฤษณนัยย์ พิรยารังสรรค์ สัปดาห์นี้ขอเอาใจบรรดา freelance ด้วยการบอกเล่าเก้าสิบการตกแต่งโฮมออฟฟิศให้กับผู้ที่ทำงานอิสระ ว่าจะตกแต่งออฟฟิศอย่างไรให้ เฮง เฮง เฮง คนไทยรู้จักคำว่า "freelance" น่าจะประมาณ 30 ปีเห็นจะได้ แรกๆ คำนี้ถูกใช้ในวงการโฆษณา เวลาที่พนักงานประจำแอบไปรับจ๊อบนอก แต่จะพูดในออฟฟิศเป็นแสลงว่าไปรับ "ฝิ่น" เพื่อหลบเลี่ยงไม่ให้เจ้านายซึ่งเป็นฝรั่งจับได้ ผมเคยถามน้องๆ ที่ทำฟรีแลนซ์ว่าทำไมไม่ทำงานประจำที่มั่นคงกว่า เขาบอกว่าแบบนี้อิสระกว่า ตื่นสายได้ถ้าไม่มีงาน สามารถรับงานได้หลายอย่างในเวลาเดียวกัน ได้เงินมากกว่า ใช้เงินน้อยกว่าพวกที่ทำงานประจำ เพราะไม่มีค่ารถ ค่าน้ำมันที่ตายตัวในแต่ละเดือน นานาจิตตัง แต่สิ่งที่น่าสนใจคือ ปัจจุบันคนที่เป็น "freelance" ซึ่งแปลว่า งานอิสระไม่ได้รับเงินเดือน กำลังมีจำนวนเพิ่มขึ้นทั่วโลก ไม่ว่าจะเป็นที่เมืองไทย ญี่ปุ่น อเมริกา วันนี้ผมเลยอยากนำเสนอ “วิธีตกแต่งโฮมออฟฟิศสำหรับ freelance” 1. การเลือกทำเล ทำเลในการตกแต่งโต๊ะทำงานต้องไม่อยู่ในห้องนอน เพราะกิจกรรมสองอย่างใช้พลังที่ต่างกัน การทำงานใช้พลังหยาง ส่วนการนอนใช้พลังหยิน ถ้าโต๊ะทำงานอยู่ใกล้เตียงนอนจะทำให้ทำทั้ง 2 อย่างได้อย่างขาดๆ เกินๆ จะนอนก็นอนไม่หลับ เพราะห่วงงาน และทำงานได้ไม่นานเพราะอยากนอน ถ้ามีบ้านก็โชคดีหน่อยหามุมได้ง่าย แต่ถ้าอยู่คอนโดที่เป็นห้องสตูดิโอ อาจแก้ไขโดยการเอาตู้มากั้นระหว่างห้องนอนกับเตียงนอน อาจทำให้ห้องแคบ แต่ได้ผลในการทำงานที่ดีกว่า 2. ทิศ ทิศที่เหมาะกับการตั้งโต๊ะทำงานคือ ทิศตะวันออก หรือ ทิศเหนือ เพราะเป็นทิศที่ช่วงกลางวันไม่ร้อนสามารถทำงานได้ยาวถึงช่วงเย็นค่ำๆ 3. สี ควรเลือกสีหลัก (keytone) มาตกแต่งโต๊ะทำงาน เพื่อสร้างแรงบันดาลใจ จะเป็นสีเขียว สีฟ้า สีขาว สีชมพู สีขาว ก็ได้แล้วแต่ความชอบ แต่ทุกสีที่เลือกมาควรผสมสีขาวให้เป็นโทนอ่อน เพื่อสร้างความผ่อนคลายในขณะทำงาน 4. เฟอร์นิเจอร์ เมื่อเป็นฟรีแลนซ์เท่ากับว่าต้องดูแลออฟฟิศเองให้ดี อย่าให้รกสกปรก เพราะฉะนั้นควรหาตู้เก็บของมาเก็บของให้เป็นระเบียบ ความรกสกปรกมีผลต่อประสิทธิภาพการทำงาน เฟอร์นิเจอร์ที่เลือกมา ควรจะมีลักษณะโดดเด่นด้วยสีสันหรือวัสดุ แต่ควรคุมโทนกับสีบรรยากาศโดยรอบด้วย เพราะจะทำให้ดูไม่รก เวลาที่โต๊ะไม่เป็นระเบียบ ไม่ควรตั้งชั้นเก็บของไว้หน้าโต๊ะทำงาน ทำให้ทำงานอย่างมีอุปสรรค ข้อแนะนำในการเลือกเฟอร์นิเจอร์ การใช้เฟอร์นิเจอร์แบบบิ้วอินอาจทำให้มีการเคลื่อนย้ายยาก ตกแต่งยากกว่า ใช้เฟอร์นิเจอร์แบบเคลื่อนย้ายได้ เวลาที่เบื่อ หรืออยากตกแต่งใหม่เพื่อหาสีสันในการทำงานสามารถทำได้ 5. งานศิลปะ ควรหางานศิลปะมาตั้งบนโต๊ะสักชิ้น เพื่อเป็นsymbolic (สัญลักษณ์) สร้างแรงบันดาลใจ เช่น โมเดลรถในฝัน เฟอร์รารี่ ตั้งไว้บนโต๊ะ เพื่อทำงานได้ว่องไว รวดเร็ว หรือ หารูปประเทศที่อยากไป เพื่อให้มีจุดมุ่งหมายในการทำงาน รูปครอบครัวแสดงถึงความต้องการความมั่นคงในชีวิต ของที่ระลึกแสดงถึงพลังของประสบการณ์ชีวิต สิ่งศักดิ์สิทธิ์แสดงถึงความเชื่อ คริสตัล แสดงถึงความประณีตและใส่ใจในการทำงาน แต่ไม่ควรมีของหลายอย่างอยู่บนโต๊ะ เพราะจะรกแล้วจะไขว้เขวในการทำงาน ขอขอบคุณข้อมูลดีๆจาก : bangkokbiznews

ถอดรหัสปัญหาผังเมืองรวม กทม

Sat, 21 Apr 2012 22:51:36 +0700

นอกจากเรื่องน้ำท่วมใหญ่แล้ว ปี 2554 ที่ผ่านมา ภาคอสังหาริมทรัพย์ ยังมีปัญหาใหญ่อีกเรื่องที่ทำให้ผู้เกี่ยวข้องในวงการจับตาอย่างใกล้ชิด หลายคนทั้งชะลอดูท่าทีหลายคนพยายามวิ่งเต้นเรียกร้องหาทางออกที่เหมาะสม นั่นคือ ความพยายามในการแก้ไข ร่างผังเมืองรวมกรุงเทพมหานคร (กทม.) ฉบับใหม่ ซึ่งของเดิมหมดอายุการใช้งานไป ปัจจุบันอยู่ระหว่างต่อเวลาการปรับปรุงแก้ไขตามกรอบกฎหมายสาระสำคัญในร่างกฎหมายผังเมืองดังกล่าว ที่สำนักผังเมือง กรุงเทพมหานคร เป็นเจ้าภาพได้ประกาศออกมา กลายเป็นชนวนในการคัดค้านคือการเปลี่ยนแปลง "เกณฑ์ความกว้างถนนในการก่อสร้างอาคาร" เช่น ความกว้างถนนในการสร้างอาคารอยู่อาศัยรวมขนาดใหญ่พิเศษ พื้นที่ก่อสร้างรวมเกิน 10,000 ตร.ม. จากเดิมที่พื้นที่สีน้ำตาล (ที่ดินประเภทที่อยู่อาศัยหนาแน่นมาก) ย.8-ย.10 และพื้นที่สีแดง (ที่ดินประเภทพาณิชยกรรม) พ.4, พ.5 ตามแผนผังกำหนดการใช้ประโยชน์ที่ดินฉบับ พ.ศ. 2549 กำหนดให้ถนนและซอย ที่มีขนาดความกว้างถนนเกิน 10 เมตร สามารถสร้างได้ แต่ร่างผังเมืองฉบับใหม่ เพิ่มเกณฑ์ความกว้างถนนเป็น 16 เมตร จึงจะสร้างได้หากมีการเปลี่ยนแปลงตามร่างดังกล่าวจริง ผลที่ตามมา คือ จะหาซอยในกรุงเทพฯ ที่มีความกว้างถนนถึงเกณฑ์ดังกล่าวได้ลำบาก ผู้ประกอบการจะสร้างตึกสูงในเมืองได้ยากกลายเป็น"ปมใหญ่" ที่พัฒนาสู่ "ศึกใหญ่" ระหว่างผู้ประกอบการและสำนักผังเมือง กทม.ในช่วงแรกศึกนี้ฝ่ายสำนักผังเมืองได้เปรียบมาโดยตลอด ฐานะผู้มีอำนาจชงเรื่องและมีจุดยืนชัดเจนว่าจะใช้เกณฑ์ใหม่ดังกล่าว เนื่องจากเห็นว่ากรุงเทพฯ แออัดเกินกว่าระบบสาธารณูปโภคจะรับไหว จึงไม่ต้องการให้มีตึกสูงในซอยเพิ่มขึ้นแต่ล่าสุดเกมพลิกตามคำชี้แจงของ นายเชตวัน อนันตสมบูรณ์ รองอธิบดีกรมโยธาธิการและผังเมือง กระทรวงมหาดไทย (มท.) ที่เปิดเผยกับ "กรุงเทพธุรกิจ" ว่า ที่ประชุมคณะอนุกรรมการผังเมือง มท. เมื่อวันที่ 29 มี.ค.ที่ผ่านมา ต้องการให้สำนักผังเมืองกลับไปทบทวนเกณฑ์ดังกล่าว เนื่องจากเข้มงวดและรวดเร็วเกินไป อาจทำให้มีเรื่องร้องเรียนจำนวนมาก จนพิจารณาไม่ทันช่วงต่ออายุครั้งสุดท้ายในเดือน พ.ค.ปีหน้า ส่งผลให้ผังเมืองขาดอายุ กรุงเทพฯ ไม่มีกฎหมายควบคุม จึงเสนอให้ กทม.ยึดแนวของผังเมืองรวม พ.ศ. 2549 ไปก่อน แล้วค่อยออกผังเมืองเฉพาะจุดควบคุมเฉพาะพื้นที่ตามหลัง หากเห็นว่าจำเป็นเมื่อผลออกมาเช่นนี้ สำนักผังเมืองก็ต้องรับลูกตาม คำถาม คือ เหตุใดจึงมีการพลิกโผแหล่งข่าวจากที่ประชุมคณะอนุกรรมการผังเมืองกล่าวกับ "กรุงเทพธุรกิจ" ว่า การประชุมในวันนั้นดูเหมือนเป็นการเร่งรัดพิจารณาเกินไป เพราะโดยปกติแล้ว การพิจารณาผังเมืองจะต้องพิจารณาโดยละเอียดทุกวาระ แต่การประชุมครั้งนั้น พิจารณาเฉพาะเรื่องเกณฑ์ความกว้างถนนแล้วก็สรุปจบอย่างกะทันหันขณะที่แหล่งข่าวจากผู้ประกอบการ ยอมรับว่าไม่ค่อยแปลกใจกับผลที่พลิกออกมาว่าให้กลับไปทบทวน เนื่องจากกลุ่มผู้ประกอบการมีการ "วิ่งเต้น" ไปทางผู้มีอำนาจหลายส่วน รวมทั้ง "ที่ปรึกษา" ของผู้มีสิทธิออกใบสั่งมายังที่ประชุมผังเมืองดังกล่าว พร้อมระบุด้วยว่า ที่ต้องทำเช่นนี้ เพราะ "ม.ร.ว.เปรมศิริ เกษมสันต์" ผู้อำนวยการสำนักผังเมือง "ดื้อ"อย่างไรก็ตาม การวิ่งเต้นดังกล่าวยังไม่จบลง ยังคงดำเนินอยู่ถึงขณะนี้ และจะดำเนินไปเรื่อยๆ จนกว่าจะสรุปในที่ประชุมบอร์ดผังเมืองชุดใหญ่ด้าน นายโสภณ พรโชคชัย ประธานกรรมการบริหาร ศูนย์ข้อมูลวิจัยและประเมินค่าอสังหาริมทรัพย์ไทย บริษัท เอเจนซี่ ฟอร์ เรียลเอสเตท แอฟแฟร์ส จำกัด แสดงความเห็นคัดค้านร่างผังเมืองรวม กทม.ฉบับใหม่นี้อย่างชัดเจน ในฐานะนักประเมินราคา ทั้งผ่านทางเฟซบุ๊คและเว็บไซต์ แจกถึงสื่อมวลชน และล่าสุดวานนี้ (17 เม.ย.) ได้ส่งจดหมายเปิดผนึกถึงนายกรัฐมนตรี รัฐมนตรี และผู้บริหารหน่วยงานที่เกี่ยวข้องกับผังเมือง กทม.อีก 15 คน เพื่อย้ำจุดยืนว่าการจำกัดเกณฑ์ความกว้างถนนอย่างเข้มข้น จะทำให้ใช้สาธารณูปโภคใจกลางเมืองได้ไม่เต็มประสิทธิภาพ ต้องขยายเมือง ขยายสาธารณูปโภคออกไปขณะที่ ม.ร.ว.เปรมศิริ กล่าวว่า เห็นด้วยกับที่ประชุมในแง่ที่ไม่ต้องการให้ผังเมืองขาดอายุ จึงพร้อมรับข้อเสนอ แต่ยืนยันว่า แผนที่ทำมาเป็นแผนที่ทำเพื่อประชาชน และใช้ผู้เชี่ยวชาญด้านผังเมืองจากหลายสถาบัน อีกทั้งเตรียมแผนรองรับ โดยการเวนคืนถนนสายรองถึง 86 เส้น ไว้ให้ซอยที่มีขนาดความกว้างถนนไม่ถึงเกณฑ์ใหม่แล้ว ผังเมืองเปิดช่อง 19 ถนนรอง ขยายแนว 12 เมตรรับตึกสูง การคุมเข้มความกว้างถนนหรือเขตทางสำหรับก่อสร้างอาคารสูง ในร่างผังเมืองรวม กทม.(ปรับปรุงครั้งที่ 3) ที่เป็นประเด็นปัญหาในปัจจุบัน ที่ทำให้ผู้ประกอบการอสังหาริมทรัพย์และประชาชน จับตามองใกล้ชิดวาระสุดท้ายแล้วเรื่องจะจบอย่างไร จะคุมเข้มถนนแคบไม่สามารถสร้างอาคารสูงได้ ตามที่ประกาศออกมาครั้งแรก หรือจะกลับไปใช้เกณฑ์เดิมของผังเมืองรวม กทม.ฉบับปี 2549ขณะที่สำนักผังเมือง กทม.ยืนยันว่า ได้เตรียมแผนรองรับการคุมเกณฑ์ความกว้างถนนไว้แล้ว ด้วยการตัดและขยายถนนสายรองให้มีขนาด 12 เมตร และ 16 เมตร รวมกว่า 100 สายนางปัญญภัสสร์ นพพันธ์ ผู้อำนวยการกองวางผังพัฒนาเมือง สำนักผังเมือง กทม. เปิดเผยกับ "กรุงเทพธุรกิจ" ว่า หลังจากกฎกระทรวงผังเมืองรวม กทม. 2549 มีรายการจัดทำถนนสายหลักเพิ่มเติม 25 สายในเขตกรุงเทพฯ ทางสำนักผังเมืองมีความเห็นว่า หากจัดทำแต่ถนนสายหลักเพียงอย่างเดียวอาจไม่เพียงพอต่อการคมนาคมและขนส่ง ประกอบกับในร่างผังเมืองรวม กทม. (ปรับปรุงครั้งที่ 3) ต้องการกระจายประชากรให้มีความเหมาะสมกับการใช้ประโยชน์ที่ดิน และมีการคุมเข้มเกณฑ์ความกว้างถนนในการก่อสร้างอาคารสูงมากขึ้น สำนักผังเมืองจึงได้เตรียมแผนเวนคืน เพื่อตัดและขยายถนนสายรองทั่วกรุงเทพฯ เพิ่มโดยกำหนดไว้ในร่างแผนผังแสดงโครงการคมนาคมและขนส่งท้ายกฎกระทรวง ในส่วนที่เกี่ยวกับเกณฑ์ความกว้างถนนในการก่อสร้างอาคารสูง ประกอบด้วย ถนนแบบ ก กำหนดให้เป็นสีส้ม ขนาดเขตทาง 12 เมตร จำนวน 19 สาย และ ถนนแบบ ข ขนาดเขตทาง 16 เมตร จำนวน 86 สายโดยสำนักผังเมืองจะให้ผู้อยู่อาศัยในพื้นที่ และผู้ประกอบการทยอย "ถอยร่น" เองก่อน เมื่อพื้นที่ใดมีผู้ถอยร่นมากแล้ว จึงค่อยเริ่มเวนคืน นอกจากนี้ หากผู้ประกอบการสนใจจะพัฒนาอาคารสูงในบริเวณใดที่มีการกำหนดไว้ใน "ถนนแบบ ก" และ "ถนนแบบ ข" ก็สามารถยื่นเรื่องเข้ามายังสำนักผังเมือง เพื่อให้พิจารณาเวนคืนได้ส่วนกรณีที่ผู้ประกอบการหลายรายไม่เชื่อว่าจะมีการเวนคืนเกิดขึ้นจริงนั้น สำนักผังเมืองยอมรับว่า การเวนคืนคงไม่เกิดขึ้นในเร็วๆ นี้ เพราะเป็นแผนในระยะยาว ต้องรอความร่วมมือจากประชาชนด้วย หากแจ้งล่วงหน้าเพียงไม่นานแล้วจะขอเวนคืน ประชาชนในพื้นที่คงไม่พอใจ อีกทั้งต้องพิจารณาตามงบประมาณที่ได้ในแต่ละปี และต้องพิจารณาพื้นที่ที่มีการถอยร่นมากแล้วเป็นอันดับแรก เพื่อช่วยประหยัดงบประมาณแผ่นดินผอ.กองวางผังพัฒนาเมือง ย้ำว่า.. แนวทางที่วางไว้นี้ ถือเป็นการเปิดโอกาสให้กับทางผู้ประกอบการแล้วสำหรับถนนที่อยู่ในแผน ส่วนใหญ่เป็นถนนที่มีรถวิ่งผ่านอยู่แล้ว เป็นถนนที่ใช้เป็นเส้นทางลัดไปยังอีกซอยได้ถนนที่น่าสนใจ ในกลุ่มถนนแบบ ก มีขนาดเขตทาง 12 เมตร ประกอบด้วย ย่านรถไฟฟ้า เช่น ถนนสาย ก 14 ซอยสุขุมวิท 101 (ปุณณวิถี) ขยายถนนไปทางทิศตะวันออกตามแนวซอย 1,460 เมตร นอกจากนี้ ยังมีถนนที่จะทำทางด่วนใหม่ คือ ถนนสาย ก 18 จะขยายทางพิเศษเฉลิมมหานคร-แนวถนนที่จะตัดใหม่ "เพชรเกษม-สุขสวัสดิ์" ระยะทางรวม 3,040 เมตร เป็นต้น จากเนื้อหารายงานตอน 2 ได้กล่าวถึงรายละเอียดคร่าวๆ ในร่างแผนผังแสดงโครงการคมนาคมและขนส่ง แนบท้ายร่างผังเมืองรวม กทม.(ปรับปรุงครั้งที่ 3) ที่จะตัดหรือขยายถนนให้มีขนาดความกว้างเป็น 12 เมตร หรือที่เรียกว่า"ถนนแบบ ก" ไปแล้ว วันนี้ จะนำเสนอต่อเนื่องด้วยบริเวณที่จะตัดหรือขยายถนนให้มีความกว้างเป็น 16 เมตร ที่เรียกว่า"ถนนแบบ ข" เพื่อแก้ปัญหาการสร้างอาคารขนาดใหญ่ ซึ่งน่าสนใจมากกว่า เนื่องจากปัญหาเรื่องเกณฑ์ความกว้างถนนในการก่อสร้างอาคารขนาดใหญ่ (พื้นที่ก่อสร้าง 5,000-9,999 ตร.ม.) และอาคารขนาดใหญ่พิเศษ (พื้นที่ก่อสร้างเกิน 10,000 ตร.ม.) คือเรื่องต้องขยายเกณฑ์ความกว้างจาก 6 เมตรหรือ 10 เมตรไปสู่ "16 เมตร" ดังนั้นหากมีถนนกว้าง 16 เมตรเกิดขึ้น ย่อมช่วยบรรเทาปัญหาการไม่มีพื้นที่ก่อสร้างอาคารใหญ่ลงได้บ้างผังเมืองรวม กทม.ฉบับใหม่ ได้ระบุแผนผังถนนแบบ ข จำนวน 86 สาย ที่จะมีการตัดหรือขยายใหม่ในหลายทำเลน่าสนใจ เช่น ถนนสาย ข 29 ขยายซอยพหลโยธิน 7 (อารีย์) ไปทางทิศตะวันตกตามแนวถนนเดิม 530 เมตร และไปทางทิศใต้บรรจบกับซอยอารีย์สัมพันธ์ 650 เมตร, ถนนสาย ข 37 ขยายซอยสุขุมวิท 4 (ซอยนานาใต้) และสุขุมวิท 3 (ซอยนานาเหนือ) ฝั่งบรรจบกับถนนเพชรบุรี ไปทางทิศใต้, ถนนสาย ข 38 ขยายซอยสุขุมวิท 39 (พร้อมพงศ์) ฝั่งบรรจบกับถนนเพชรบุรี ไปทางทิศใต้ 2,000 เมตรจนบรรจบกับทางหลวงแผ่นดินหมายเลข 3 (สุขุมวิท)ถนนสาย ข 43 ขยายและก่อสร้างใหม่ คือ ถนนพัฒนาการ-สุขุมวิท 77 (ถนนอ่อนนุช) เริ่มจากซอยพัฒนาการ 44 ไปทางทิศใต้ 2,900 เมตร แยกถนนอ่อนนุชไปทางทิศตะวันตกอีก 900 เมตร, ถนนสาย ข 50 ขยายและก่อสร้างใหม่ คือ ซอยสุขุมวิท 63 (ซอยเอกมัย) - ซอยสุขุมวิท 71 (ซอยปรีดี พนมยงค์) เริ่มจากซอยเอกมัย 12 ไปทางทิศตะวันออก 1,100 เมตร ตามแนวถนนเดิม ไปบรรจบกับซอยสุขุมวิท 31, ถนนสาย ข 55 ขยายซอยสุขุมวิท 26 (แถบรถไฟฟ้าพร้อมพงศ์) ไปทางทิศใต้ 1,280 เมตร จนบรรจบกับถนนพระรามที่ 4,ถนนสาย ข 57 ขยายซอยคอนแวนต์ เริ่มต้นจากบริเวณที่ซอยคอนแวนต์บรรจบกับถนนสีลม ไปทางทิศใต้ 500 เมตร ตามแนวถนนเดิม จนบรรจบกับถนนสาทรเหนือก่อนหน้านี้ ทำเลสำคัญที่ภาคเอกชนยกขึ้นมา ว่าจะเสียมูลค่าไปมหาศาลในการสร้างอาคารขนาดใหญ่พิเศษจากเกณฑ์ความกว้างถนน 16 เมตร ได้แก่ ซอกซอยสำคัญใน "สุขุมวิท"อย่างพร้อมพงศ์ และทำเล "พหลโยธิน" อย่างซอยอารีย์ ที่อยู่ในพื้นที่สีน้ำตาล (ประเภทที่อยู่อาศัยหนาแน่นมาก) ย.9 ซึ่งมีความกว้าง 10.60 เมตร หรือย่าน "สีลม-สาทรเหนือ" อย่างถนนคอนแวนต์ ในพื้นที่สีแดง (ประเภทพาณิชยกรรม) พ.5 ที่มีความกว้างปัจจุบันอยู่ที่ 15.20 เมตรหากแผนผังแสดงโครงการคมนาคมและขนส่งนี้เกิดขึ้นจริงในอนาคต บริเวณข้างต้นก็จะสามารถสร้างได้ตามเกณฑ์ในร่างผังเมืองรวม กทม. (ปรับปรุงครั้งที่ 3)ผลการประชุมบอร์ดใหญ่ในปลายเดือน เม.ย.นี้ จะเป็นนัดชี้ชะตา หากออกมายืนยันตามคณะอนุกรรมการผังเมือง ให้ใช้เกณฑ์ความกว้างถนนตามแนวผังเมืองรวม กทม. 2549 การตัดและขยายถนนเพิ่มเติมนี้ก็จะเป็นโบนัสพิเศษให้ผู้ประกอบการที่จะได้ถนนกว้างขึ้นในอนาคต ข้อมูลจาก : กรุงเทพธุรกิจออนไลน์

ธนาคารกรุงเทพ

Wed, 18 Apr 2012 23:57:55 +0700

สินเชื่อบ้านธนาคารกรุงเทพ สำหรับผู้ยื่นคำขอสินเชื่อ ตั้งแต่ 4 มกราคม - 31 มีนาคม 2555* สินเชื่อเพื่อซื้อที่อยู่อาศัยทุกประเภท, สินเชื่อเพื่อปลูกสร้าง, สินเชื่อเพื่อรีไฟแนนซ์ วงเงินตั้งแต่ 5 ล้านบาทขึ้นไป ปีที่ 1 ปีที่ 2 ปีที่ 3 หลังจากนั้น ทางเลือกที่ 1 2.75% MLR-0.25% ทางเลือกที่ 2 4.75% MLR-0.25% ทางเลือกที่ 3 MLR-3.5% MLR-2% MLR-1% MLR-0.5% วงเงินตั้งแต่ 1 ล้านบาท แต่ไม่เกิน 5 ล้านบาท ปีที่ 1 ปีที่ 2 ปีที่ 3 หลังจากนั้น ทางเลือกที่ 1 3.25% MLR-0.25% ทางเลือกที่ 2 5.25% MLR-0.25% ทางเลือกที่ 3 MLR-3% MLR-2% MLR-1% MLR-0.5% วงเงินตั้งแต่ 5 แสนบาท แต่ไม่เกิน 1 ล้านบาท ปีที่ 1 ปีที่ 2 ปีที่ 3 หลังจากนั้น ทางเลือกที่ 1 3.75% MLR วงเงินต่ำกว่า 5 แสนบาท ปีที่ 1 ปีที่ 2 ปีที่ 3 หลังจากนั้น ทางเลือกที่ 1 MLR สินเชื่อเพื่อซื้อทรัพย์สินพร้อมขายของธนาคาร สำหรับใช้เป็นที่อยู่อาศัย ทางเลือก ปีที่ 1 ปีที่ 2 ปีที่ 3 หลังจากนั้น ทางเลือกที่ 1 2.75% MLR-1% ทางเลือกที่ 2 4.75% MLR-1% ทางเลือกที่ 3 MLR-3.5% MLR-2% MLR-1% สินเชื่อเพื่อซื้อบ้านจัดสรรในโครงการที่ธนาคารให้การสนับสนุน (Post Finance)อัตราดอกเบี้ยพิเศษตามเงื่อนไขที่ได้รับอนุมัติแต่ละโครงการ ***สำหรับลูกค้าที่สมัครทำประกันคุ้มครองเครดิตโฮมเฟิสต์เต็มวงเงินและระยะเวลาอย่างน้อย 10 ปี หรือเท่ากับระยะเวลาในสัญญากู้ จะได้รับสิทธิพิเศษ อัตราดอกเบี้ยปีแรกลดลงอีก 0.25% ต่อปี จากอัตราดอกเบี้ยปกติ **ปัจจุบันอัตราดอกเบี้ย MLR = 7.125% (ตามประกาศธนาคาร ณ วันที่ 21 กุมภาพันธ์ 2555) *อัตราดอกเบี้ยนี้สำหรับผู้ที่ยื่นคำขอสินเชื่อพร้อมเอกสารครบถ้วนภายในวันที่ 4 มกราคม 2555 จนถึง (ก) วันที่ 31 มีนาคม 2555 หรือ (ข) วันที่ธนาคารประกาศเปลี่ยนแปลงอัตราดอกเบี้ยเงินกู้ที่ธนาคารประกาศใช้ แล้วแต่เหตุการณ์ใดจะเกิดขึ้นก่อน ทั้งนี้ ผู้กู้จะต้องลงนามในสัญญากู้เงินกับธนาคารภายใน 1 เดือน นับแต่วันที่มีการอนุมัติสินเชื่อ และจดทะเบียนจำนองพร้อมเบิกเงินกู้งวดแรก หรือทั้งหมด ภายใน 2 เดือนนับแต่วันที่ลงนามในสัญญา สนใจสินเชื่อกรุณาติดต่อ ธนาคารกรุงเทพ โทร : 1333

ธนาคารทหารไทย

Wed, 18 Apr 2012 23:57:27 +0700

เรื่องบ้าน ไม่ยากอย่างที่คิด...ง่ายๆ สบายๆ กับสินเชื่อบ้านผ่อนสบาย เพราะบ้านไม่ได้ซื้อกันบ่อยๆ การตัดสินใจซื้อบ้านสักหลัง หรือ เลือกใช้บริการสินเชื่อบ้านสักที่อาจจะเป็นขั้นตอนที่ยุ่งยาก TMB จึงให้บริการสินเชื่อบ้านด้วยเจ้าหน้าที่มืออาชีพที่พร้อมจะแนะนำสิทธิพิเศษ อัตราดอกเบี้ย และ รูปแบบการผ่อนชำระที่เหมาะกับคุณ ไม่ว่านิยามบ้านของคุณจะเป็นแบบไหน สินเชื่อบ้านผ่อนสบายช่วยทำให้ฝันของคุณเป็นจริง สามารถเลือกผ่อนชำระแบบชำระเท่าๆ กันทุกงวดหรือชำระตามการเติบโตของรายได้ TMB Step เลือกระยะเวลาการผ่อนชำระนานสูงสุด 35 ปี วงเงิน ระยะเวลาผ่อนชำระ เงื่อนไข ค่าธรรมเนียม เอกสารประกอบการพิจารณา วงเงินสินเชื่อ วงเงินขั้นต่ำ 500,000 บาท สูงสุดไม่เกิน 20,000,000 บาท กรณีกู้ซื้อบ้านพร้อมที่ดิน, ห้องชุดคอนโดมิเนียม วงเงินสูงสุดไม่เกิน 95% ของราคาซื้อขาย หรือราคาประเมินธนาคารฯ แล้วแต่ราคาใดต่ำกว่าเฉพาะกรณีซื้อบ้านพร้อมที่ดิน หรือ ห้องชุดคอนโดมิเนียมจากโครงการที่ธนาคารสนับสนุน วงเงินสูงสุดไม่เกิน 90% ของราคารซื้อขาย หรือ ราคาประเมินธนาคารฯ แล้วแต่ราคาใดต่ำกว่า วงเงินสินเชื่อเพื่อซื้อห้องชุดคอนโดมิเนียมที่มีมูลค่าตั้งแต่ 6 ล้านบาทขึ้นไป จะพิจารณาสินเชื่อไม่เกิน 80% ของราคาซื้อขายหรือราคาประเมินราคาใดจะต่ำกว่า กรณีมูลค่าที่อยู่อาศัยมีราคาซื้อขายตั้งแต่ 10.00 ล้านบาทขึ้นไป วงเงินกู้สูงสุดไม่เกิน 70% ราคาซื้อขาย หรือราคาประเมินธนาคารฯ แล้วแต่ราคาใดจะต่ำกว่า ระยะเวลาผ่อนชำระ กรณีกู้ซื้อบ้านเดี่ยว ทาวน์เฮ้าส์ ห้องชุดคอนโดมิเนียมใหม่ สูงสุดไม่เกิน 35 ปี ทั้งนี้เมื่อรวมกับอายุผู้กู้ต้องไม่เกิน 65 ปี กรณีกู้ซื้อบ้านเดี่ยว ทาวน์เฮ้าส์ ห้องชุดคอนโดมิเนียมใหม่ สูงสุดไม่เกิน 35 ปี นับจากวันออกหนังสือกรรมสิทธิ์ห้องชุด (อ.ช.2)ทั้งนี้เมื่อรวมกับอายุผู้กู้ต้องไม่เกิน 65 ปี คำนวณการผ่อนชำระ เครื่องคำนวณการผ่อนชำระ (แบบทั่วไป) อยากทราบวงเงินกู้สูงสุด คลิกที่นี่ อยากทราบอัตราการผ่อนชำระต่อเดือน คลิกที่นี่ อยากทราบระยะเวลาผ่อนชำระ คลิกที่นี่ เครื่องคำนวณการผ่อนชำระ (แบบเปรียบเทียบอัตราดอกเบี้ย) อยากทราบหรือไม่ว่า ในแต่ละเดือน TMB Home Loan จะช่วยคุณประหยัดค่าผ่อนบ้านลงได้เท่าไหร เมื่อ เปรียบเทียบกับธนาคารอื่น คลิกที่นี่ หมายเหตุ เครื่องคำนวณการผ่อนชำระเป็นเครื่องมือที่ช่วยให้คุณทราบการประเมินความสามารถในการผ่อนชำระเบื้องต้น ทั้งนี้ผลการคำนวณเป็นเพียงการประมาณการ ไม่ได้มีผลต่อการอนุมัติสินเชื่อแต่อย่างใด เงื่อนไขการใช้บริการ คุณสมบัติของผู้กู้ บุคคลธรรมดา สัญชาติไทย บรรลุนิติภาวะ มีอายุตั้งแต่ 20 ปีขึ้นไป อายุผู้กู้รวมระยะเวลาผ่อนชำระไม่เกิน 65 ปี อายุงาน พนักงานบริษัท / ข้าราชการ / พนักงานรัฐวิสาหกิจ : ทำงานต่อเนื่องในบริษัทเดียวกันไม่น้อยกว่า 6 เดือน เจ้าของกิจการ หรือ หุ้นส่วน / ผู้ถือหุ้น : ดำเนินธุรกิจในประเทศไทย ไม่น้อยกว่า 2 ปี รายได้ กรณีรายได้ประจำ ไม่น้อยกว่า 15,000 บาท ต่อเดือน และรวมรายได้ของผู้กู้ทั้งหมด ต้องไม่น้อยกว่า 20,000 บาท ต่อเดือน กรณีรายได้จากการประกอบธุรกิจ ไม่น้อยกว่า 20,000 บาท ต่อเดือน สอบถามรายละเอียดเพิ่มเติมและสมัครได้ที่ สาขา ของธนาคารทหารไทย จำกัด (มหาชน) ทั่วประเทศ TMB Phone Banking โทร. 1558 ต่อ 018 กรอกข้อมูลเพื่อรับการติดต่อกลับจากเจ้าหน้าที่ ภายใน 1 วัน

ธนาคารสแตนดาร์ดชาร์เตอร์

Wed, 18 Apr 2012 23:56:49 +0700

สินเชื่อบ้านมายมอร์เกจและมันนี่มอร์เกจ สินเชื่อบ้านมายมอร์เกจ - ซื้อบ้านใหม่/มือสอง เราเสนอสินเชื่อที่อยู่อาศัยที่ครอบคลุมในหลากหลายประเภท ไม่ว่าจะเป็นบ้านเดี่ยว คอนโดมิเนียม หรือทาวน์เฮ้าส์ ซึ่งหนึ่งในตัวเลือกเหล่านั้นเป็นตัวเลือกที่เหมาะสมกับคุณ เพียงเงินดาว์นแค่ 10% และดอกเบี้ยต่ำ ความฝันของคุณก็ห่างจากความเป็นจริงเพียงแค่ลายเซ็นเท่านั้น New Home Loan: สินเชื่อสำหรับบ้านมือหนึ่ง สำหรับซื้อบ้านใหม่ Second Hand Home สินเชื่อสำหรับซื้อบ้านมือสอง สำหรับบ้านมือสอง สนใจสมัครสินเชื่อ สินเชื่อบ้านมายมอร์เกจ - Refinance อีกหนึ่ง ผลิตภัณฑ์ ที่โอนสินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัยของคุณมาผ่อนที่ธนาคารสแตนดาร์ดชาร์เตอร์ด ซึ่งนั่น จะทำให้คุณสามารถประหยัดขึ้นได้อีกเท่าตัว เพียงแค่คุณสอบถามตัวแทนเจ้าหน้าที่สินเชื่อธนาคาร สินเชื่อ Refinance สำหรับลูกค้าที่ต้องการ ย้ายการผ่อนสินเชื่อบ้านมาผ่อนกับเรา - อัตราดอกเบี้ยที่คุณผ่อนอยู่ อยู่ที่ MLR- หรือเพียงคุณ อยาก ได้อัตราดอกเบี้ยที่คงที่ นานกว่าที่ สถาบันการเงินเดิม คุณอาจประหยัดเงินมากขึ้น และลดความกังวลลง สนใจสมัครสินเชื่อ สินเชื่อบ้านมันนี่มอร์เกจ -Term Loan หลายๆคนมีบ้านราคาเป็นล้านบาท และอยากที่จะใช้ประโยชน์จากบ้านของคุณ Money Mortgage สามารถให้คุณขอสินเชื่อได้โดยใช้บ้านของคุณเป็นหลักประกัน ที่อัตราดอกเบี้ยที่ดีกว่า สินเชื่อธุรกิจแบบดั้งเดิมที่ต้องทำแผนธุรกิจ คุณสามารถใช้เงินก้อนนี้ปรับปรุง และต่อเติมบ้านของคุณ หรือคุณจะใช้เป็นค่าใช้จ่ายในการไปเที่ยวพักผ่อนในวันหยุดของคุณ หรือจะใช้เป็นทุนในการเริ่มกิจการในฝันของคุณ หรือคุณจะใช้เป็นทุนการศึกษาของลูกๆคุณก็ยังได้ เพียงแค่สอบถามตัวแทนธนาคารของเราวันนี้ แล้วMoney Mortgage จะทำให้ฝันเป็นคุณเป็นจริง สินเชื่อ Home Equity - สินเชื่อ Home Equity แบบผ่อนชำระรายเดือน สำหรับท่านที่มีบ้านอยู่แล้ว อาจจะยังผ่อนอยู่หรือผ่อนหมดไปแล้ว ท่านสามารถ กู้เงิน โดยมี่บ้านเป็นหลักประกัน ไม่ต้องมี แผนธุรกิจ ท่านสามารถนำเงินไป จ่ายหนี้อื่นที่มีดอกเบี้ยสูงกว่า พาครอบครัวไปเที่ยว อยากลงทุนในธุรกิจเพื่อเป็นเจ้าของกิจการ หรือ นำไปซ่อมแซม ตกแต่งบ้านใหม่ สนใจสมัครสินเชื่อ สินเชื่อบ้านมันนี่มอร์เกจ - O/D ชีวิตของคนเรานั้นมีหลากหลายเหตุการณ์ที่สามารถเปลี่ยนชีวิตของคุณ และส่งผลกระทบต่อครอบครัวของคุณได้ แผนรองรับที่ดีจะทำให้คุณไม่มีวันได้เผชิญกับวิกฤติปัญหาเหล่านั้น Money Mortgage O/D สามารถทำให้คุณไม่ต้องเจอกับสิ่งนั้น เพียงแค่สมัครMoney Mortgage O/D คุณจะมีค่าใช้จ่ายก็ต่อเมื่อคุณใช้วงเงินเท่านั้น สินเชื่อแบบO/Dของเราทำให้ชีวิตคุณง่ายขึ้น โดยที่ไม่ต้องมีแผนประกอบการธุรกิจ คุณสามารถมีเงินหมุนเวียนในธุรกิจ และยังเป็นแผนรองรับวันที่คุณมีความจำเป็นที่จะต้องใช้เงิน เพราะยามที่คุณต้องการเงิน คุณไม่อาจทราบได้ว่าคุณจะตกอยู่ในสถานการณ์แบบใด สินเชื่อ Home Equity - สินเชื่อ Home Equity แบบ O/D สำหรับท่านที่มี บ้านอยู่แล้วและอยากจะกู้เงินแบบ O/Dโดย ใช้บ้านเป็นหลักประกัน เพื่อเพิ่มความคล่องตัวทางการเงิน ให้กับธุรกิจท่าน หรือ สำหรับท่านที่มีความต้องการ ใช้เงินเป็นลำดับในอนาคต โดยยังไม่ต้องเบิกเงินกู้ออกมา ก่อนความจำเป็นที่จะใช้ สนใจสมัครสินเชื่อ

ธนาคารแลนด์ แอนด์ เฮ้าส์

Wed, 18 Apr 2012 23:56:14 +0700

สินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัย LH Bank เสนอบริการ สินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัย แก่ลูกค้าที่มีวัตถุประสงค์เพื่อนำไปซื้อที่อยู่อาศัย ได้แก่... สินเชื่อบ้านแสนสบาย เพื่อให้ท่านนำไปจัดหาที่อยู่อาศัย ทั้งบ้านใหม่ บ้านมือสอง หรือปลูกสร้างที่อยู่อาศัยตามใจท่าน... ด้วยหลากหลายเงื่อนไขพิเศษ วงเงินกู้สูงสุด 100% ของราคาซื้อขาย กรณีราคาซื้อขายไม่เกิน 10 ล้านบาท และขึ้นอยู่กับเงื่อนไขที่ตกลงไว้ในแต่ละโครงการ ผ่อนชำระสบายๆนานสูงสุด 40 ปี รวมอายุผู้กู้สูงถึง 70 ปี พร้อมชำระมากกว่าค่างวดได้ โดยไม่เสียค่าใช้จ่ายใดๆ เลือกประเภทการกู้ได้ตามใจ โดยเลือกสินเชื่อบ้านผ่อนชำระทั้งจำนวน หรือเลือกวงเงินสินเชื่อเบิกเกินบัญชี (OD) บางส่วนได้ ผ่อนชำระค่างวดสบายๆ ต่ำกว่าในปีแรกได้ สินเชื่อ Refinance เพื่อให้ท่านนำเงินไปไถ่ถอนสินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัยจากสถาบันการเงินเดิม พร้อมขอวงเงินเพิ่มสำหรับการต่อเติม ตกแต่ง ซื้อเฟอร์นิเจอร์ หรือสินเชื่อเอนกประสงค์ตามความพอใจของท่าน ด้วยเงื่อนไขพิเศษ สินเชื่อเพื่อชำระค่าประกันชีวิตคุ้มครองวงเงินสินเชื่อ เพื่อให้ท่านนำไปจัดหาที่อยู่อาศัย ทั้งบ้านใหม่ บ้านมือสอง หรือปลูกสร้างที่อยู่อาศัยตามใจท่าน... ด้วยหลากหลายเงื่อนไขพิเศษ ช่องทางการชำระเงิน : ชำระค่างวดโดยตรงได้ที่ ธนาคารแลนด์ แอนด์ เฮ้าส์ เพื่อรายย่อย ทุกสาขา ชำระค่างวดผ่าน Counter Payment ของธนาคารอื่นๆ ได้แก่ ธ.ไทยพาณิชย์, ธ.กรุงไทย, ธ.ธนชาต, ธ.กสิกรไทย และ ธ.นครหลวงไทย ทุกสาขา ค่าธรรมเนียม : กรณี Refinance ปิดบัญชีภายใน 3 ปีแรก คิดอัตรา 3.0% ของวงเงินกู้ตามสัญญา เอกสารประกอบการพิจารณาสินเชื่อ >> บุคคลที่มีรายได้ประจำ ใบรับรองเงินเดือน และสลิปเงินเดือน สำเนาบัตรประจำตัวประชาชน / บัตรข้าราชการ (ผู้กู้และคู่สมรส) สำเนาทะเบียนบ้าน (ผู้กู้และคู่สมรส) สำเนาใบทะเบียนสมรส / ใบหย่า / ใบมรณบัตร / ใบเปลี่ยนชื่อสกุล (ถ้ามี) เอกสารที่แสดงถึงการมีฐานะทางการเงิน / ทรัพย์สิน / ทะเบียนรถ / โฉนดที่ดิน (ถ้ามี) สำเนาการจะซื้อจะขาย, สำเนาโฉนดที่ดินทุกหน้า, แผนที่ตั้งหลักทรัพย์ และอื่นๆ รายงานผลการเดินบัญชี (Statement) จากสถาบันการเงิน ย้อนหลัง 6 เดือนล่าสุด (บัญชีส่วนตัว) >> บุคคลที่เป็นเจ้าของกิจการ สำเนาบัตรประจำตัวประชาชน / บัตรข้าราชการ (ผู้กู้และคู่สมรส) สำเนาทะเบียนบ้าน (ผู้กู้และคู่สมรส) สำเนาใบทะเบียนสมรส / ใบหย่า / ใบมรณบัตร / ใบเปลี่ยนชื่อสกุล (ถ้ามี) เอกสารที่แสดงถึงการมีฐานะทางการเงิน / ทรัพย์สิน / ทะเบียนรถ / โฉนดที่ดิน (ถ้ามี) สำเนาการจะซื้อจะขาย, สำเนาโฉนดที่ดินทุกหน้า, แผนที่ตั้งหลักทรัพย์ และอื่นๆ รายงานผลการเดินบัญชี (Statement) ย้อนหลัง 6 เดือนล่าสุด (บัญชีส่วนตัว) รายงานผลการเดินบัญชี (Statement) ย้อนหลัง 6 เดือนล่าสุด (บัญชีบริษัท) งบการเงินของกิจการย้อนหลัง 3 ปี (นับจากปีล่าสุด) ใบสำคัญแสดงการจดทะเบียนนิติบุคคล ทะเบียนผู้ถือหุ้น หนังสือบริคณห์สนธิ และข้อบังคับ ใบทะเบียนการค้า, ใบทะเบียนพาณิชย์ ใบแสดงหักภาษี ณ ที่จ่าย / ใบ ภงด. / ใบ ภพ.30 ย้อนหลัง 6 เดือน ใบเสร็จรับเงิน / บิลซื้อขายสินค้า ภาพถ่ายกิจการ (ถ้ามี) สนใจติดต่อ หรือสอบถามรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่: ทุกสาขาของธนาคาร หรือ Contact Center โทร. 0-2359-0000

ธนาคารไทยเครดิต

Wed, 18 Apr 2012 23:55:26 +0700

ซื้อหรือสร้างบ้านใหม่…ง่ายนิดเดียว ด้วยบริการสินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัยของธนาคารไทยเครดิต ที่ช่วยหาทางออกให้กับผู้ที่มีปัญหาเกี่ยวกับหลักฐานทางด้านการเงิน หรือติดเครดิตบูโร ได้มีโอกาสในการขอสินเชื่อบ้าน ด้วยวงเงินสินเชื่อสูงสุดถึง 95% ของราคาประเมินแต่ไม่เกิน 7,500,000 บาทต่อราย ผ่อนสบายๆ กับระยะเวลาในการผ่อนสูงสุดถึง 40 ปี สำหรับสินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัย สูงสุดไม่เกิน 40 ปี (รวมอายุผู้กู้แล้วต้องไม่เกิน 70 ปีบริบูรณ์) สำหรับสินเชื่ออเนกประสงค์ สูงสุดไม่เกิน 15 ปี (รวมอายุผู้กู้แล้วต้องไม่เกิน 70 ปีบริบูรณ์) อัตราดอกเบี้ยเริ่มต้น* สำหรับสินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัย ปีที่ 1 ไม่ต่ำกว่า MRR-4.00% ต่อปี ปีที่ 2 ไม่ต่ำกว่า MRR-3.00% ต่อปี ปีที่ 3 ไม่ต่ำกว่า MRR-1.75% ต่อปี ปีที่ 4 เป็นต้นไป ไม่ต่ำกว่า MRR-1.25% ต่อปี สำหรับสินเชื่ออเนกประสงค์ ไม่ต่ำกว่า MRR+0.75% ต่อปี *หมายเหตุ อัตราดอกเบี้ยอาจเปลี่ยนแปลงได้ตามประวัติทางการเงินของผู้กู้ ตามที่ธนาคารกำหนด ค่าธรรมเนียม 1. ค่าธรรมเนียมจัดการสินเชื่อ ไม่คิดค่าธรรมเนียม 2. ค่าธรรมเนียม กรณีชำระหนี้เสร็จสิ้นก่อนกำหนด สินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัย 3.0% ของวงเงินกู้ กรณี Refinance ไปใช้วงเงินที่สถาบันการเงินอื่นภายใน 3 ปี สินเชื่อเอนกประสงค์ (เงินกู้เพิ่ม) ไม่คิดค่าธรรมเนียม หลักประกัน จำนองที่ดินและหรือที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้าง (บ้านเดี่ยว บ้านแฝด ทาวน์เฮ้าส์ อาคารพาณิชย์ โฮมออฟฟิต คอนโดมิเนี่ยม) การชำระคืน ผ่อนชำระคืนเงินต้นพร้อมดอกเบี้ยคืนธนาคารทุกเดือน เงื่อนไข การทำประกันภัยอัคคีภัยสิ่งปลูกสร้าง พร้อมยกผลประโยชน์ให้กับธนาคาร บริการแผนคุ้มครองประกันสินเชื่อ พร้อมยกผลประโยชน์ให้กับธนาคาร คุณสมบัติของผู้กู้ ผู้กู้ร่วม และผู้ค้ำประกัน 1. บุคคลธรรมดา อายุตั้งแต่ 20 - 70 ปี (กรณีบ้านใหม่และเก่า รวมอายุของผู้ขอกู้ และระยะเวลากู้แล้วไม่เกิน 70 ปี) 2. ไม่เป็นบุคคลล้มละลาย หรือ เสมือนไร้ความสามารถ 3. มีอายุรวมต่อเนื่องงานไม่น้อยกว่า 2 ปี 4. กรณีผู้กู้ประกอบธุรกิจส่วนตัว ต้องดำเนินธุรกิจมาแล้วไม่น้อยกว่า 2 ปี 5. กรณีมีผู้กู้ร่วม ผู้กู้ร่วมต้องมีส่วนร่วมในการผ่อนชำระหนี้ เอกสารประกอบการพิจารณาขอสินเชื่อ พนักงานประจำ 1. สำเนาบัตรประชาชน และทะเบียนบ้านของผู้กู้-คู่สมรส-ผู้ค้ำประกัน 2. สำเนาใบทะเบียนสมรส หรือ ใบหย่า และใบเปลี่ยนชื่อ-สกุล (ถ้ามี) 3. สลิปเงินเดือนเดือนล่าสุด หรือ หนังสือรับรองรายได้ 4. สำเนาบัญชีธนาคารย้อนหลัง 3 เดือน 5. สำเนาโฉนดที่ดิน (หน้า-หลัง) ขนาดเท่าต้นฉบับตัวจริง 6. เอกสารประกอบวัตถุประสงค์ในการขอกู้ (ถ้ามี) เจ้าของกิจการ/ผู้ประกอบการ 1. สำเนาบัตรประชาชน และทะเบียนบ้านของผู้กู้-คู่สมรส-ผู้ค้ำประกัน 2. สำเนาใบทะเบียนสมรส หรือ ใบหย่า และใบเปลี่ยนชื่อ-สกุล (ถ้ามี) 3. หนังสือรับรองการจดทะเบียน หรือ ทะเบียนการค้า 4. สำเนาบัญชีรายชื่อผู้ถือหุ้น 5. สำเนาบัญชีธนาคารที่ใช้หมุนเวียนในธุรกิจ หรือ สำเนาบัญชีรายรับ-รายจ่าย ย้อนหลัง 6 เดือน หรือสำเนาภาษีเงินได้ (ภ.พ.30) หรือสำเนางบการเงินปัจจุบัน 6. สำเนาโฉนดที่ดิน (หน้า-หลัง) ขนาดเท่าต้นฉบับตัวจริง 7. เอกสารทางธุรกิจที่เกี่ยวข้อง(ถ้ามี) 8. เอกสารประกอบวัตถุประสงค์ในการขอกู้ (ถ้ามี) สิทธิพิเศษของผู้กู้ 1. วงเงินอนุมัติสูง และระยะเวลาการพิจารณาที่รวดเร็ว 2. สามารถกำหนดระยะเวลาการผ่อนชำระได้ 3. มีความคุ้มครองในส่วนของประกันชีวิต และประกันอัคคีภัยให้กับผู้กู้ 4. ค่าเบี้ยประกันชีวิต เบี้ยประกันอัคคีภัย รวมถึงค่าใช้จ่ายในการจดจำนองหลักประกัน สามารถรวมอยู่ในวงเงินกู้ 5. ปรึกษาให้คำปรึกษาและรับเอกสารฟรี *หมายเหตุ: สำหรับผู้ติดเครดิตบูโร ในการขออนุมัติสินเชื่อต้องเป็นไปตามเงื่อนไขของธนาคาร สอบถามรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่ ธนาคารไทยเครดิต เพื่อรายย่อย จำกัด (มหาชน) ทุกสาขาโทร 0 2697 5300 ต่อ 3101, 1815, 1809อีเมล pl@tcrbank.com (ธนาคารจะติดต่อกลับภายใน 2 วันทำการ) ตรวจสอบที่ทำการสาขาธนาคาร

ธนาคารทิสโก้

Wed, 18 Apr 2012 23:54:33 +0700

สินเชื่อบ้าน สินเชื่อเพื่อซื้อบ้านพร้อมที่ดิน ทาวน์เฮ้าส์ อาคารพาณิชย์ ห้องชุด ที่ดินเปล่า ในเขตกรุงเทพฯ และปริมณฑล และให้บริการสินเชื่อเพื่อปลูกสร้างบ้าน ตกแต่งต่อเติม หรือโอนหนี้สินเชื่อบ้าน จากสถานบันการเงินอื่น ---- วงเงินสินเชื่อสูงสุด 90% ราคาประเมิน (กรณีโครงการบ้านที่ทางธนาคารสนับสนุนพิเศษ ให้วงเงิน 90-100% ราคาซื้อขาย)วงเงินกู้ขั้นต่ำ 700,000 บาทระยะเวลาการกู้ ตั้งแต่ 3 – 25 ปี อิสระในการคืนเงินกู้ สามารถจ่ายเกินค่างวดได้ไม่จำกัด และ ปิดบัญชีด้วยเงินสด ได้ตามความต้องการของลูกค้า สินเชื่อเคหะเอนกประสงค์ แปลงบ้านเป็นเงินสดง่ายๆ เพื่อตอบสนองทุกความต้องการด้านการเงินของคุณ ไม่ว่าใช้ลงทุน หมุนเวียนธุรกิจ หรือเพื่อใช้เป็นทุนการศึกษา หรือแม้แต่ชำระค่ารักษาพยาบาล ---- วงเงินสินเชื่อสูงสุด 80% ราคาประเมินวงเงินกู้ขั้นต่ำ 500,000 บาท ระยะเวลาการกู้ ตั้งแต่ 1 – 10 ปี รับทรัพย์ในเขตกรุงเทพฯ และปริมณฑล เอกสารประกอบการพิจารณาให้สินเชื่อ เอกสารประกอบการพิจารณาให้สินเชื่อ พนักงานประจำ ธุรกิจส่วนตัว สำเนาบัตรประชาชน สำเนาทะเบียนบ้าน ทะเบียนสมรส หนังสือรับรองเงินเดือน Slip เงินเดือน สำเนาบัญชีเงินฝาก (ออมทรัพย์, กระแสรายวัน, ประจำ) ย้อนหลัง 6 เดือน (ในนามส่วนตัว) สำเนาหนังสือรับรองกระทรวงพาณิชย์ สำเนาบัญชีเงินฝาก (ออมทรัพย์, กระแสรายวัน, ประจำ) ย้อนหลัง 6 เดือน (ในนามกิจการ) สำเนางบการเงินย้อนหลัง 2 ปี (งบดุล - งบกำไรขาดทุน) สำเนาบัญชีรายชื่อผู้ถือหุ้น สำเนาโฉนดที่ดิน สำเนาหนังสือกรรมสิทธิ์ห้องชุด สำเนาสัญญาจะซื้อจะขาย สำเนาใบอนุญาตปลูกสร้าง แบบแปลนการก่อสร้าง สัญญาว่าจ้าง (กรณีปลูกสร้างบ้าน) ติดต่อขอรายละเอียดเพิ่มเติมได้ืที่ โทรศัพท์ : 0 2633 6000 กด 2 อีเมล์ :

ธนาคารยูโอบี

Wed, 18 Apr 2012 12:11:09 +0700

* เงื่อนไขและคุณสมบัติของผู้สมัคร: 1. ผู้สมัครเป็นลูกค้าใหม่ที่เป็นพนักงานประจำ และได้รับผลกระทบจากอุทกภัย 2. กลุ่มจังหวัดที่ได้รับผลกระทบจากอุทกภัย (ดูจากที่อยู่บนบัตรประชาชน) คือ สุโขทัย, พิจิตร, พิษณุโลก, นครสวรรค์, อุทัยธานี, ชัยนาท, สิงห์บุรี, อ่างทอง, พระนครศรีอยุธยา, ลพบุรี, สระบุรี, สุพรรณบุรี, นครปฐม, ปทุมธานี, นนทบุรี, อุบลราชธานี, ขอนแก่น, ศรีษะเกษ, สุรินทร์, ฉะเชิงเทรา, นครนายก, ปราจีนบุรี, เชียงใหม่, ยโสธร, ร้อยเอ็ด, ลำปาง, เลย, นครราชสีมา และกรุงเทพมหานคร 3. บัญชีสำหรับรับเงินสินเชื่อเป็นธนาคารยูโอบีเท่านั้น 4. ยื่นใบสมัคร พร้อมเอกสารประกอบการสมัครครบถ้วนที่ยูโอบีทุกสาขา ก่อนเวลา 13.00 น. อัตราดอกเบี้ย: รายได้ต่อเดือน (บาท) ระยะเวลาผ่อนชำระ (เดือน) อัตราดอกเบี้ย 15,000-25,000 12, 24, 36 28% 25,001-50,000 22.625% 50,001-100,000 20.625% มากกว่า 100,000 17.625% 15,000-25,000 48, 60 MRR + 19.375% 25,001-50,000 MRR + 14% 50,001-100,000 MRR + 12% มากกว่า 100,000 MRR + 9% สอบถามรายละเอียดเพิ่มเติมกรุณาติดต่อ ศูนย์บริการลูกค้าธนาคารยูโอบี โทร 0-2285-1555 สินเชื่อบ้านยูโอบี โฮมโลน รีไฟแนนซ์ (โปรโมชั่นสำหรับลูกค้าที่สมัครใช้บริการตั้งแต่วันที่ 1 พฤศจิกายน 2554 ถึง 30 เมษายน 2555 และต้องจดจำนองกับธนาคารภายในวันที่ 31 พฤษภาคม 2555 ) แบบที่ 1 อัตราดอกเบี้ยคงที่ 6 เดือน ระยะเวลา สมัคร MRTA * ไม่สมัคร MRTA เดือนที่ 1-6 0.00% 0.00% เดือนที่ 7-12 MLR - 3.50% MLR - 3.00% ปีที่ 2-3 MLR - 1.75% MLR - 1.75% หลังจากนั้น MLR - 1.25%(แต่ต้องไม่ต่ำกว่า 4.00%) MLR - 1.25%(แต่ต้องไม่ต่ำกว่า 4.00%) แบบที่ 2 อัตราดอกเบี้ยคงที่ 1 ปี ระยะเวลา สมัคร MRTA * ไม่สมัคร MRTA ปีที่ 1 1.75% 1.99% ปีที่ 2-3 MLR - 1.50% MLR - 1.50% หลังจากนั้น MLR - 1.25%(แต่ต้องไม่ต่ำกว่า 4.00%) MLR - 1.25%(แต่ต้องไม่ต่ำกว่า 4.00%) แบบที่ 3 อัตราดอกเบี้ยคงที่ 2 ปี ระยะเวลา สมัคร MRTA * ไม่สมัคร MRTA ปีที่ 1-2 3.75% 3.85% หลังจากนั้น MLR - 1.25%(แต่ต้องไม่ต่ำกว่า 4.00%) MLR - 1.25%(แต่ต้องไม่ต่ำกว่า 4.00%) แบบที่ 4 อัตราดอกเบี้ยคงที่ 3 ปี ระยะเวลา สมัคร MRTA * ไม่สมัคร MRTA ปีที่ 1-3 4.60% 4.70% หลังจากนั้น MLR - 1.25%(แต่ต้องไม่ต่ำกว่า 4.00%) MLR - 1.25%(แต่ต้องไม่ต่ำกว่า 4.00%) หมายเหตุ : * อัตราดอกเบี้ยกรณีสมัครทำ MRTA ต้องทำประกัน MRTA เต็มวงเงินกู้และมีระยะเวลาเอาประกันเต็มสัญญา หรือ ขั้นต่ำ 15 ปี สอบถามรายละเอียดเพิ่มเติมโทร. 0-2620-2020 หมายเหตุ : ธนาคารฯ สงวนสิทธิ์ในการเปลี่ยนแปลงข้อเสนอข้างต้นโดยมิต้องแจ้งให้ทราบล่วงหน้า สินเชื่อบ้าน ยูโอบี โฮมโลน อัตราดอกเบี้ยพิเศษ (โปรโมชั่นสำหรับลูกค้าที่สมัครใช้บริการตั้งแต่ 1 พฤศจิกายน 2554 ถึง 30 เมษายน 2555และต้องจดจำนองกับธนาคารภายในวันที่ 31 พฤษภาคม 2555 ) 1) อัตราดอกเบี้ยซื้อบ้านใหม่ สำหรับโครงการที่ธนาคารให้การสนับสนุน แบบที่ 1 อัตราดอกเบี้ยคงที่ 3 เดือน ระยะเวลา สมัคร MRTA * ไม่สมัคร MRTA เดือนที่ 1-3 0.00% 0.00% เดือนที่ 4-12 MLR - 4.00% MLR - 4.00% ปีที่ 2 MLR - 1.50% MLR - 1.25% หลังจากนั้น MLR - 1.25%(แต่ต้องไม่ต่ำกว่า 4.00%) MLR - 1.25%(แต่ต้องไม่ต่ำกว่า 4.00%) แบบที่ 2 อัตราดอกเบี้ยคงที่ 1 ปี ระยะเวลา สมัคร MRTA * ไม่สมัคร MRTA ปีที่ 1 2.79% 2.99% หลังจากนั้น MLR - 1.25%(แต่ต้องไม่ต่ำกว่า 4.00%) MLR - 1.25%(แต่ต้องไม่ต่ำกว่า 4.00%) แบบที่ 3 อัตราดอกเบี้ยคงที่ 2 ปี ระยะเวลา สมัคร MRTA * ไม่สมัคร MRTA ปีที่ 1- 2 4.50% 4.60% หลังจากนั้น MLR - 1.25%(แต่ต้องไม่ต่ำกว่า 4.00%) MLR - 1.25%(แต่ต้องไม่ต่ำกว่า 4.00%) แบบที่ 4 อัตราดอกเบี้ยคงที่ 3 ปี ระยะเวลา สมัคร MRTA * ไม่สมัคร MRTA ปีที่ 1- 3 5.10% 5.20% หลังจากนั้น MLR - 1.25%(แต่ต้องไม่ต่ำกว่า 4.00%) MLR - 1.25%(แต่ต้องไม่ต่ำกว่า 4.00%) * หมายเหตุ : อัตราดอกเบี้ยกรณีสมัครทำ MRTA ต้องทำประกัน MRTA เต็มวงเงินกู้และมีระยะเวลาเอาประกันเต็มสัญญา หรือ ขั้นต่ำ 15 ปี 2) New house สำหรับโครงการหมู่บ้านทั่วไป/ ลูกค้าซื้อบ้านมือสอง/ ลูกค้าเพื่อก่อสร้างบ้าน (Construction Loan) แบบที่ 1 อัตราดอกเบี้ยคงที่ 3 เดือน ระยะเวลา สมัคร MRTA * ไม่สมัคร MRTA เดือนที่ 1-3 0.00% 0.00% เดือนที่ 4-12 MLR - 2.00% MLR - 2.00% ปีที่ 2 MLR - 1.50% MLR - 1.25% หลังจากนั้น MLR - 1.25%(แต่ต้องไม่ต่ำกว่า 4.00%) MLR - 1.25%(แต่ต้องไม่ต่ำกว่า 4.00%) แบบที่ 2 อัตราดอกเบี้ยคงที่ 1 ปี ระยะเวลา สมัคร MRTA * ไม่สมัคร MRTA ปีที่ 1 4.25% 4.50% หลังจากนั้น MLR - 1.25%(แต่ต้องไม่ต่ำกว่า 4.00%) MLR - 1.25%(แต่ต้องไม่ต่ำกว่า 4.00%) แบบที่ 3 อัตราดอกเบี้ยคงที่ 2 ปี ระยะเวลา สมัคร MRTA * ไม่สมัคร MRTA ปีที่ 1- 2 5.25% 5.35% หลังจากนั้น MLR - 1.25%(แต่ต้องไม่ต่ำกว่า 4.00%) MLR - 1.25%(แต่ต้องไม่ต่ำกว่า 4.00%) แบบที่ 4 อัตราดอกเบี้ยคงที่ 3 ปี ระยะเวลา สมัคร MRTA * ไม่สมัคร MRTA ปีที่ 1- 3 5.60% 5.70% หลังจากนั้น MLR - 1.25%(แต่ต้องไม่ต่ำกว่า 4.00%) MLR - 1.25%(แต่ต้องไม่ต่ำกว่า 4.00%) * หมายเหตุ : อัตราดอกเบี้ยกรณีสมัครทำ MRTA ต้องทำประกัน MRTA เต็มวงเงินกู้และมีระยะเวลาเอาประกันเต็มสัญญา หรือ ขั้นต่ำ 15 ปี สอบถามเพิ่มเติม : งานการขายสินเชื่อเคหะ 0-2620-2020 หรือ ธนาคารยูโอบี ทุกสาขา รายละเอียดเพิ่มเติมสำหรับสินเชื่อบ้านยูโอบี โฮมโลน..>> สินเชื่ออเนกประสงค์ ยูโอบี แคช ทู โฮม อัตราดอกเบี้ยสำหรับวงเงินกู้มีกำหนดระยะเวลา MLR -0.50% ต่อปี (แต่ต้องไม่ต่ำกว่า 4.00%) อัตราดอกเบี้ยสำหรับวงเงินกู้เบิกเกินบัญชี (O/D) MOR อัตราดอกเบี้ยพิเศษ!!! โปรโมชั่นสำหรับลูกค้าที่สมัครใช้บริการตั้งแต่ 1 พฤศจิกายน 2554 ถึง 30 เมษายน 2555 และต้องจดจำนองกับธนาคารภายในวันที่ 31 พฤษภาคม 2555 อัตราดอกเบี้ยคงที่ 3 เดือน แยกตามวงเงินกู้ แบบที่ 1 วงเงินกู้น้อยกว่า 5 ล้านบาท ระยะเวลา สมัคร MRTA * ไม่สมัคร MRTA เดือนที่ 1-3 3.99% 4.99% หลังจากนั้น MLR – 0.75%(แต่ต้องไม่ต่ำกว่า 4.00%) MLR – 0.75%(แต่ต้องไม่ต่ำกว่า 4.00%) แบบที่ 2 วงเงินกู้เท่ากับ หรือ มากกว่า 5 ล้านบาท ระยะเวลา สมัคร MRTA * ไม่สมัคร MRTA เดือนที่ 1-3 0.00% 0.99% หลังจากนั้น MLR – 0.75%(แต่ต้องไม่ต่ำกว่า 4.00%) MLR – 0.75%(แต่ต้องไม่ต่ำกว่า 4.00%) หมายเหตุ : * อัตราดอกเบี้ยกรณีสมัครทำ MRTA ต้องทำประกัน MRTA เต็มวงเงินกู้และมีระยะเวลาเอาประกันเต็มสัญญา หรือ ขั้นต่ำ 15 ปี รายละเอียดเพิ่มเติม ..>>

ธนาคารไทยพาณิชย์

Wed, 18 Apr 2012 12:05:18 +0700

สินเชื่อเพื่อการเคหะ บริการสินเชื่อเพื่อการกู้ยืมสำหรับลูกค้าที่มีวัตถุประสงค์เพื่อนำไปซื้อ หรือปลูก สร้างที่อยู่อาศัย, ซ่อมแซม โดยมีการผ่อนชำระคืนพร้อมดอกเบี้ยเป็นรายเดือนทุกๆ เดือนตามระยะเวลา อัตราดอกเบี้ย และเงื่อนไขตามที่ธนาคารกำหนด ประเภทสินเชื่อที่ให้บริการ สินเชื่อเพื่อการเคหะในโครงการ (Mortgage Finance) ที่ธนาคารสนับสนุน รายละเอียด เป็นไปตามเงื่อนไขที่กำหนดไว้ในแต่ละโครงการ สินเชื่อเพื่อการเคหะนอกโครงการที่ธนาคารสนับสนุน จุดเด่นบริการ วงเงินกู้สูงสุด 100% ของราคาประเมิน ผ่อนนานถึง 30 ปี สามารถของวงเงินเพื่อชำระค่าเบี้ยประกันภัยของ "บริการประกันสุข" ได้แก่ กลุ่ม ประกันชีวิต, กลุ่มประกันสุขภาพ และกลุ่มประกันทรัพย์สิน อัตราดอกเบี้ยคงที่ หรืออัตราดอกเบี้ยลอยตัวอ้างอิงอัตราดอกเบี้ย MLR ทำประกันอัคคีภัย พิทักษ์ภัย ได้ตั้งแต่ 2-30 ปี หลักฐานในการขอสินเชื่อ เอกสารส่วนตัว ได้แก่ สำเนาบัตรประชาชนหรือบัตรข้าราชการ, สำเนาทะเบียนบ้าน, สำเนาทะเบียนสมรส (ถ้ามี) ทั้งของผู้กู้และคู่สมรส เอกสารทางการเงิน ได้แก่ ใบรับรองเงินเดือนหรือรายได้ หลักฐานทางการค้า เอกสารการเดินบัญชีย้อนหลัง 6 เดือน เอกสารหลักทรัพย์ ได้แก่ สำเนาโฉนดที่ดิน สำเนาสัญญาจะซื้อจะขาย และแบบแปลนการก่อสร้าง (กรณีปลูกสร้าง) อัตราค่าธรรมเนียม ค่าธรรมเนียมแรกเข้า 0.25% (เฉพาะลูกค้าที่เลือกใช้อัตราดอกเบี้ยคงที่ ตามประกาศของธนาคาร) แบบฟอร์ม หนังสือให้ความยินยอมในการเปิดเผยข้อมูล คำนวณการผ่อนชำระ ตรวจสอบคุณสมบัติผู้ขอสินเชื่อ ยื่นใบคำขอสินเชื่อ สอบถามรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่ ศูนย์บริการลูกค้า โทร. 0 2777 7777 และสาขาของธนาคารทั่วประเทศ

ธนาคารกสิกรไทย

Wed, 18 Apr 2012 12:04:30 +0700

สินเชื่อบ้านกสิกรไทย (K-Home Loan) ถ้าวันนี้ฝันอยากมีบ้าน...เป็นเจ้าของบ้านหลังถูกใจโดยไม่ต้องรอนาน ไม่ต้องรอสะสมเงิน เป็นเจ้าของบ้าน หรือคอนโดในฝันกันได้ทุกคน แม้ไม่มีเงินดาวน์ กับสินเชื่อบ้านกสิกรไทย เบาใจดอกเบี้ยต่ำ ผ่อนชำระยาวนาน จุดเด่น เป็นวงเงินกู้แบบมีกำหนดระยะเวลา คิดดอกเบี้ยต่ำกว่าเงินกู้ประเภทอื่น และมีอัตราดอกเบี้ยเงินกู้ให้เลือกได้หลายแบบ ผ่อนชำระได้นานสูงสุดถึง 30 ปี เป็นเงินกู้เพื่อการซื้อที่อยู่อาศัยประเภทบ้านและที่ดิน,ทาวน์เฮ้าส์,อาคารพาณิชย์,ห้อง ชุด, ที่ดินเปล่า รวมทั้งการปลูกสร้าง ต่อเติมหรือปรับปรุงที่อยู่อาศัย ตลอดจนรับโอนสินเชื่อที่อยู่อาศัยจากธนาคารหรือสถาบันการเงินอื่น โดยมีหลักทรัพย์คือที่อยู่อาศัย จำนองเป็นหลักประกัน ระยะเวลาการกู้ สูงสุดไม่เกิน 30 ปี รายละเอียด คุณสมบัติของผู้ขอกู้ 1. สัญชาติไทย 2. มีอายุตั้งแต่ 21 ปีขึ้นไป • กรณีเป็นผู้มีรายได้ประจำ อายุของผู้กู้เมื่อรวมกับระยะเวลาผ่อนชำระแล้วต้องไม่เกิน 60 ปี • กรณีเป็นผู้ประกอบธุรกิจส่วนตัว อายุของผู้กู้รวมกับระยะเวลาผ่อนชำระแล้วต้องไม่เกิน 65 ปี 3. อายุงาน • กรณีเป็นผู้มีรายได้ประจำ ต้องมีอายุงานไม่น้อยกว่า 2 ปี ถ้าน้อยกว่า 2 ปีต้องมีประวัติทำงานที่เดิมอย่างน้อย 2 ปี • กรณีเป็นผู้ประกอบธุรกิจส่วนตัว ต้องประกอบธุรกิจปัจจุบันมาแล้วไม่น้อยกว่า 2 ปี 4. ผู้กู้หลักต้องมีรายได้ตั้งแต่ 15,000 บาทต่อเดือนขึ้นไป (กรณีที่ผู้กู้เป็นผู้มีรายได้ประจำ เช่น พนักงานบริษัท ข้าราชการ หรือพนักงานรัฐวิสาหกิจ ต้องมีรายได้ตั้งแต่ 10,000 บาทต่อเดือนขึ้นไป)5. มีจำนวนผู้กู้ร่วมได้ไม่เกิน 2 คน และต้องมีความสัมพันธ์ทางเครือญาติ วงเงินกู้และระยะเวลาการผ่อนชำระแยกตามประเภทการกู้ 1. บ้านพร้อมที่ดิน และทาวน์เฮ้าส์ กู้ได้ไม่เกิน 90% ของราคาซื้อขายและไม่เกิน 90% ของราคาประเมิน (แล้วแต่ราคาใดต่ำกว่า) ระยะเวลาการผ่อนชำระสูงสุดไม่เกิน 30 ปี 2. ห้องชุดที่มีระดับราคาขายตั้งแต่ห้องละ 500,000 บาทขึ้นไป ให้กู้ได้ไม่เกิน 90% ของราคาซื้อขาย และไม่เกิน 90% ของราคาประเมิน (แล้วแต่ราคาใดที่ต่ำกว่า) ระยะเวลาการผ่อนชำระสูงสุดกำหนด ดังนี้ • ราคาซื้อขายต่ำกว่า 1.0 ลบ. กำหนดระยะเวลาการผ่อนชำระสูงสุดไม่เกิน 25 ปี • ราคาซื้อขายตั้งแต่ 1.0 ลบ.ขึ้นไป กำหนดระยะเวลาการผ่อนชำระสูงสุดไม่เกิน 30 ปี 3. อาคารพาณิชย์ กู้ได้ไม่เกิน 90% ของราคาซื้อขาย และไม่เกิน 90% ของราคาประเมิน ( แล้วแต่ราคา ใดต่ำกว่า ) ระยะเวลาการผ่อนชำระสูงสุดไม่เกิน 30 ปี 4. ปลูกสร้างที่อยู่อาศัยบนที่ดินของตนเอง กู้ได้ไม่เกิน 100% ของราคาค่าปลูกสร้าง แต่ไม่เกิน 90% ของราคาประเมินที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้าง ระยะเวลาการผ่อนชำระสูงสุดไม่เกิน 30 ปี 5. ต่อเติมหรือปรับปรุงที่อยู่อาศัย กู้ได้ไม่เกิน 100% ของราคาประเมินส่วนที่ต่อเติม และไม่เกิน 90% ของราคาประเมินบ้านและที่ดิน วงเงินกู้สูงสุดไม่เกิน 5.0 ล้านบาท ระยะเวลาผ่อนชำระสูงสุดไม่เกิน 10 ปี 6. รับโอนลูกค้าสินเชื่อที่อยู่อาศัยจากธนาคารหรือสถาบันการเงินอื่น (Refinance) o ธนาคารกำหนดเงื่อนไขการกู้และอัตราดอกเบี้ยพิเศษสำหรับกลุ่มลูกค้า Refinance โดยสามารถสอบถามรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่ธนาคารกสิกรไทยทุกสาขาทั่วประเทศ หรือ K-Home Loan Delivery 0 2888 8888 กด 5 กด 1 กด 77. การกู้เพื่อซื้อที่ดินเปล่าต้องเป็นไปเพื่อวัตถุประสงค์ดังนี้ 7.1 เพื่อซื้อที่ดินเปล่าเฉพาะในโครงการที่ธนาคารให้การสนับสนุน 7.2 เพื่อซื้อที่ดินเปล่าไว้สำหรับการขยายที่อยู่อาศัยเดิมออกไป ตามความจำเป็นเพื่อการอยู่อาศัย กำหนดหลักเกณฑ์การให้กู้สำหรับข้อ 7.1 - 7.2 ดังนี้ 1) ให้กู้ได้ไม่เกิน 70% ของราคาประเมินที่ดิน วงเงินกู้สูงสุดไม่เกิน 5 ล้านบาท 2) กำหนดเนื้อที่ไม่เกิน 3 ไร่ 3) ระยะเวลาการผ่อนชำระสูงสุดไม่เกิน 10 ปี 7.3 เพื่อซื้อที่ดินเปล่าจากการแก้ไขหนี้ของธนาคารกสิกรไทย 7.4 เพื่อซื้อที่ดินเปล่าจากการประมูลขายทอดตลาดของกรมบังคับคดี (เป็นทรัพย์จำนองของธนาคารกสิกรไทย) 7.5 เพื่อซื้อที่ดินเปล่าที่เป็นทรัพย์รอการขายของธนาคารกสิกรไทย และบริษัทบริหารสินทรัพย์ ที่ธนาคารกสิกรไทยจัดตั้งขึ้น ดังนี้ กำหนดหลักเกณฑ์การให้กู้สำหรับข้อ 7.3 - 7.5 ดังนี้ 1) ให้กู้ได้ไม่เกิน 90% ของราคาซื้อขายและไม่เกิน 85%ของราคาประเมิน 2) วงเงินกู้สูงสุดไม่เกิน10 ล้านบาท โดยทรัพย์ต้องมีเนื้อที่ไม่เกิน 10 ไร่ 3) ระยะเวลาการผ่อนชำระสูงสุดไม่เกิน 10 ปี8. หลักเกณฑ์การให้กู้สำหรับที่อยู่อาศัยตามระเบียบธนาคารแห่งประเทศไทย • กรณีที่อยู่อาศัยมีราคาซื้อขายตั้งแต่ 10 ล้านบาทขึ้นไป กำหนดให้กู้ได้สูงสุดไม่เกิน 80% ของราคาซื้อขาย (ที่อยู่อาศัยทุกประเภท) • กรณีที่หลักประกันเป็นห้องชุด ราคาซื้อขายต่ำกว่า 10 ล้านบาท กำหนดให้กู้ได้สูงสุดไม่เกิน 90% ของราคาซื้อขาย อัตราดอกเบี้ยพิเศษ อัตราดอกเบี้ยพิเศษ 7 แบบ เดือนที่ 1-3 อัตราดอกเบี้ยคงที่ 0% หลังจากนั้นสามารถเลือกใช้อัตราดอกเบี้ย ดังนี้ แบบที่ 1 เดือนที่ 4-12 คิดอัตราคงที่ 3.75% หลังจากนั้น คิดอัตราลอยตัวลอยตัว MLR – 0.25% แบบที่ 2 เดือนที่ 4-24 คิดอัตราคงที่ 5.75% หลังจากนั้น คิดอัตราลอยตัวลอยตัว MLR – 0.25% แบบที่ 3 เดือนที่ 4-36 คิดอัตราคงที่ 6.25% หลังจากนั้น คิดอัตราลอยตัวลอยตัว MLR – 0.25% แบบที่ 4 เดือนที่ 4-12 คิดอัตราลอยตัว MLR- 3.50% หลังจากนั้น คิดอัตราลอยตัวลอยตัว MLR – 0.25% แบบที่ 5 เดือนที่ 4-24 คิดอัตราลอยตัว MLR – 1.50% หลังจากนั้น คิดอัตราลอยตัวลอยตัว MLR – 0.25% แบบที่ 6 เดือนที่ 4-36 คิดอัตราลอยตัว MLR - 1.00% หลังจากนั้น คิดอัตราลอยตัวลอยตัว MLR – 0.25% แบบที่ 7 เดือนที่ 4 - 60 คิดอัตราลอยตัว MLR-0.25%, ปีที่ 6 - 10 คิดอัตราลอยตัว MLR – 0.50% หลังจากนั้น คิดอัตราลอยตัวลอยตัว MLR – 0.75% หลังจากระยะเวลาข้างต้น คิดอัตราดอกเบี้ย MLR สำหรับอาคารพาณิชย์ จนสิ้นสุดอายุสัญญา ** อัตราดอกเบี้ยดังกล่าวไม่รวมถึงการปล่อยกู้เพื่อซื้อที่ดินเปล่า**** นอกจากนี้ ธนาคารได้ยังมีอัตราดอกเบี้ยสำหรับกลุ่มลูกค้าพิเศษ ซึ่งอ้างอิงตามรายได้ (อาชีพทั่วไป) ที่มีรายได้ต่อเดือนตั้งแต่ 100,000 บาทขึ้นไป และกลุ่มอาชีพพิเศษ ได้แก่ แพทย์ ทันตแพทย์ เภสัชกร นักบินพาณิชย์ ผู้พิพากษา และอัยการ หากท่านต้องการทราบข้อมูลเพิ่มเติมสามารถติดต่อสอบถามได้ที่ K- Home Loan Delivery 0 2888 8888 กด 5 กด 1 กด 7 เงื่อนไขพิเศษ ลูกค้าสามารถเลือกรับสิทธิ์ส่วนลดอัตราดอกเบี้ยสูงสุด 0.50% ในช่วงปีแรก หากปฏิบัติตามเงื่อนไข ดังนี้ 1. เซ็นสัญญาภายใน 7 วันทำการนับหลังจากวันที่ระบุในหนังสือแจ้งผลอนุมัติ2. กรณีทำประกันชีวิตพิทักษ์สิน-โฮม/ซีเนียร์ (MRTA) รับสิทธิ์ลดอัตราดอกเบี้ยสูงสุด 0.25% - รับสิทธิ์ลดดอกเบี้ยปีแรก 0.25% กรณีลูกค้าสมัครทำประกันชีวิตพิทักษ์สินฯ โดยมีทุนประกันคุ้มครองวงเงินสินเชื่อเต็ม 100% ของวงเงินสินเชื่อและเลือกระยะเวลาคุ้มครองเต็มระยะเวลากู้ - รับสิทธิ์ลดดอกเบี้ยปีแรก 0.12% กรณีทำประกันชีวิตพิทักษ์สินฯ นอกเหนือเกณฑ์ที่ระบุข้างต้น หมายเหตุ สามารถยื่นขอกู้ได้ตั้งแต่วันที่ 1กุมภาพันธ์ - 30 เมษายน 2555 ค่าธรรมเนียมและค่าใช้จ่าย ค่าประเมินราคาหลักประกันโดยบริษัท โพรเกรส แอพไพรซัล หรือบริษัทประเมินที่ธนาคารรับรอง หรือสาขา เป็นผู้ดำเนินการประเมินราคา คิด 2,700 บาท (รวมภาษีมูลค่าเพิ่ม) ระยะเวลาการพิจารณาการขอกู้ ประมาณ 7 วันทำการ (กรณีเอกสารครบถ้วน) เอกสารประกอบคำขอกู้ ดูเอกสารประกอบคำขอกู้ >> สอบถามเพิ่มเติมได้ที่ K-Contact Center โทร 0 2888 8888 ทุกวัน ตลอด 24 ชม.

ธนาคารอาคารสงเคราะห์

Wed, 18 Apr 2012 12:02:27 +0700

โปรโมชั่นสินเชื่อบ้าน ดอกเบี้ยพิเศษ 0% นาน 6 เดือน ติดต่อ ศูนย์ลูกค้าสัมพันธ์ โทร 0-2645-9000 ในเวลาทำการ

ธนาคารกรุงไทย

Wed, 18 Apr 2012 12:01:20 +0700

ประเภทบริการ เป็นเงินกู้แบบมีกำหนดเวลา (Term Loan) ที่ธนาคารให้แก่ผู้บริโภคเพื่อจัดหาที่อยู่อาศัย โดยจำนองที่อยู่อาศัยนั้นเป็นหลักประกัน วัตถุประสงค์ในการกู้ อัตราดอกเบี้ย และวงเงินกู้ วัตถุประสงค์ วงเงินกู้ ราคาซื้อขาย ไม่ถึง 10 ลบ. ราคาซื้อขาย เกิน10 ลบ. ลูกค้าทั่วไป Project Finance ทั่วไป เพื่อซื้อที่ดินพร้อมบ้าน ทาวน์เฮ้าส์ อาคารชุด อาคารพาณิชย์ 90%ยกเว้นอาคารชุดได้ไม่เกิน80% ของราคาประเมินหรือซื้อขายที่ต่ำกว่า 95% ยกเว้นอาคารชุดได้ไม่เกิน 90% ของราคาประเมินหรือซื้อขายที่ต่ำกว่า ไม่เกิน80% ของราคาประเมินหรือซื้อขายที่ต่ำกว่า 2. เพื่อซื้อที่ดินพร้อม ปลูกสร้างบ้าน 3. เพื่อปลูกสร้างบ้าน 4. เพื่อปรับปรุง ต่อเติม ซ่อมแซม ที่อยู่อาศัย 5. เพื่อซื้อที่ดินสำหรับ จะสร้างที่อยู่อาศัย ในอนาคต 80% - คุณสมบัติของผู้กู้และผู้กู้ร่วม เป็นผู้มีเงินเดือน หรือรายได้ประจำที่แน่นอน หรือเป็นผู้ประกอบธุรกิจส่วนตัว มีฐานะการเงินมั่นคงเพียงพอที่จะชำระหนี้เงินกู้ได้ ต้องเป็นผู้บรรลุนิติภาวะ อายุของผู้กู้ หรือ ผู้กู้ร่วม เมื่อรวมกับระยะเวลาในการผ่อนชำระหนี้ ต้องไม่เกิน 65 ปี หรือไม่เกินเกษียณอายุตามที่กฎหมายกำหนดเฉพาะหน่วยงาน เช่น ข้าราชการอัยการ ผู้พิพากษา กรณีกู้ร่วมให้ถืออายุของผู้หนึ่งผู้ใดที่ต่ำกว่าเป็นเกณฑ์ ต้องไม่มีประวัติเสียหายด้านการเงิน หรือมีหนี้สินล้นพ้นตัว ระยะเวลาการให้กู้ ให้กู้สูงสุดไม่เกิน 30 ปี ยกเว้นกรณีซื้อที่ดินจะสร้างที่อยู่อาศัยในอนาคตให้กู้สูงสุดไม่เกิน 15 ปี ค่าธรรมเนียมที่เกี่ยวข้อง ค่าประเมินราคาหลักทรัพย์ 2,500 บาท ค่าบริการทำนิติกรรมจำนอง 0.05% ของวงเงินจำนอง (ขั้นต่ำ 500 บาท แต่ไม่เกิน 2,000 บาท) ค่า Prepayment fee กรณี Refinance ในช่วง 3 ปีแรก 3% ของต้นเงินกู้ที่จะชำระหนี้เสร็จสิ้น ค่าตรวจงวดงานครั้งละ 400 บาท เอกสารและหลักฐานประกอบการกู้ สำเนาภาพถ่ายบัตรประจำตัวประชาชน หรือ บัตรข้าราชการ และสำเนาทะเบียนบ้านของผู้กู้ ผู้กู้ร่วม และคู่สมรส สำเนาภาพถ่ายทะเบียนสมรส ของผู้กู้และผู้กู้ร่วม สำเนารายการบัญชีเงินฝาก (Statement) และหนังสือหรือหลักฐานแสดงรายได้ของผู้กู้ ผู้กู้ร่วม และคู่สมรส สำเนาภาพถ่ายโฉนดที่ดินหรือเอกสารสิทธิ์ (กรณีซื้อห้องชุดในอาคารชุด) ที่เสนอเป็นหลักประกัน สำเนาสัญญาจะซื้อจะขายหลักทรัพย์ที่เสนอเป็นหลักประกัน สำเนาสัญญาจ้างเหมาก่อสร้างและแบบแปลนอาคารที่จะปลูกสร้าง (พิมพ์เขียว) ใบอนุญาตปลูกสร้างอาคาร รูปถ่ายบ้าน หรือทาวน์เฮ้าส์ หรือห้องชุดในอาคารชุด หรืออาคารพาณิชย์ ที่จะซื้อ สอบถามรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่ ธนาคารกรุงไทย ทุกสาขาทั่วประเทศ คลิกที่นี่ เพื่อค้นหาสาขาใกล้บ้านท่าน ศูนย์ลูกค้าสัมพันธ์ ธนาคารกรุงไทย 1551 (www.contactcenter.ktb.co.th)

ธนาคารธนชาต

Wed, 18 Apr 2012 12:00:29 +0700

รายละเอียด ดอกเบี้ย วิธีการสมัคร ถาม-ตอบ บริการสินเชื่อบ้านที่ให้คุณซื้อบ้านมือสอง ด้วยอัตราดอกเบี้ยพิเศษ วงเงินสูง และระยะเวลาผ่อนชำระนานรายละเอียดผลิตภัณฑ์คุณสมบัติของผู้กู้ บุคคลธรรมดา สัญชาติไทย หรือ เป็นผู้มีถิ่นที่อยู่ในประเทศไทย กรณีที่ไม่มีสัญชาติไทยต้องมีเอกสารแสดงถิ่นที่อยู่ในประเทศไทย หรือใบต่างด้าว หรือมีชื่อในทะเบียนบ้าน (ทร.14) อายุไม่ต่ำกว่า 20 ปี มีรายได้ไม่ต่ำกว่า 10,000 บาท/เดือน/คน อายุงานไม่น้อยกว่า 1 ปี หากไม่ถึง 1 ปี ต้องมีเอกสารหรือหนังสือรับรองจากที่ทำงานเดิมมาแสดงว่ามีอายุงานมาแล้วไม่น้อยกว่า 1 ปี กรณีผู้กู้ประกอบธุรกิจส่วนตัว ต้องดำเนินธุรกิจมาแล้วไม่น้อยกว่า 1 ปี กรณีมีผู้กู้ร่วม ผู้กู้ร่วมต้องมีส่วนในการผ่อนชำระหนี้ และต้องเป็นบุคคลในครอบครัวเดียวกัน กรณี Refinance ต้องมีประวัติผ่อนชำระกับสถาบันการเงินอื่นมาแล้วไม่น้อยกว่า 2 ปี และบัญชีมีสถานะล่าสุด เป็นปกติ ระยะเวลาการผ่อนชำระสูงสุดไม่เกิน 30 ปี โดยกำหนดอายุผู้กู้รวมกับระยะเวลากู้ตามแต่กรณี ดังนี้ พนักงานประจำ อายุสูงสุด 60 ปี เจ้าของธุรกิจ อายุสูงสุด 65 ปี ผู้ประกอบอาชีพอิสระ/ผู้เชี่ยวชาญแขนงต่างๆโดยเฉพาะ อายุสูงสุด 65 ปี ผู้พิพากษา/อัยการ อายุสูงสุด 70 ปี ประเภทหลักประกัน บ้านพร้อมที่ดิน , ทาวน์เฮ้าส์ , ทาวน์โฮม , โฮมออฟฟิต , อาคารพาณิชย์ และอาคารชุด ที่ตั้งหลักประกัน ตั้งอยู่ในเขตกรุงเทพ ,ปริมณฑล (สมุทรปราการ ,นนทบุรี , ปทุมธานี) และต่างจังหวัด วงเงินกู้ วงเงินกู้ขั้นต่ำ : กรุงเทพฯและปริมณฑล 700,000 บาท ; ต่างจังหวัด 500,000 บาท กรณีราคาซื้อขายที่อยู่อาศัยไม่ถึง 10 ล้านบาท วงเงินกู้สูงสุดไม่เกิน 85% ของราคาประเมิน กรณีราคาซื้อขายที่อยู่อาศัยตั้งแต่ 10 ล้านบาทขึ้นไป ให้วงเงินสูงสุดไม่เกิน 80% ของราคาซื้อขายที่ตกลงกันจริง หมายเหตุ ธนาคารขอสงวนสิทธิ์ในการเปลี่ยนแปลงอัตราดอกเบี้ย รวมทั้งหลักเกณฑ์และเงื่อนไขโดยไม่ต้องแจ้งให้ทราบล่วงหน้า